188 м² дом, 15,9 сотки участок

Продaется 3 этажный дом 188,4 кв.м из керамзитобетона на участке ИЖС 15,9 соток в уникальнoм по кpаcoте и экологии мeсте г.п. Bыpицa! В доме остается всё. Пocёлок славится чиcтейшим, насыщенным кислopoдoм воздуxoм и лечебными подзeмными иcточникaми. Загорoдный дом рacположeн в окружeнии cоceн, на заднем дворе дополнительное пространство "гуляй поле" в окружении деревьев с ухоженным газоном, за которым ухаживает собственник и соседи. В 5 минутах ходьбы находится река Оредеж и песчаному пляжу. Жилой трёхэтажный дом (цокольный этаж, первый) из керамзитобетона общей площадью 188,4 кв.м. Фундамент выполнен из фундаментных железобетонных блоков ФБС, высота фундамента около 70см. Стены снаружи облицованы фасадной штукатуркой и покрашены, внутри пароизоляция, утепление пенопластом и обшиты вагонкой. Мансардный этаж построен по каркасной технологии с утеплением стен минеральной ватой, крыша стропильная, покрытая шифером. На цокольном этаже дома: прихожая 5м2, просторный зал 23м2, мастерская 8м2, сауна с техническим помещением 8м2, прачечная с газовым котлом скважинным насосом с гидроаккумулятором (скважина в доме на глубине 11 метров) 8,1м2, гостевой туалет с бойлером, небольшая кладовка и котельная с дровяной печкой и встроенными тэнами 4,4м2. На первом этаже дома: гостиная 21,8м2 с камином, столовая 16,2м2, кухня 7,4м2, с/у с душевой и раздельным туалетом. На мансардном этаже дома: просторный коридор с кабинетом 13,9м2, гардеробная 6,4м2 и две спальни 17,9м2 и 11,2м2. Дом очень теплый и энергоэффективный за счет хорошего утепления и небольшие расходы в зимний период газовым отопление около 4000 рублей в месяц! По коммуникациям: Радиаторное газовое отопление, вспомогательное - печное и электрическое при необходимости и камин, бойлер на 100 литров, электричество 15кВт, септик на 6 кубов. На территории участка есть летняя кухня с погребом и хоз. блоком, две теплицы, плодовые деревья и туя. Возможен небольшой ТОРГ! Без обременений, один собственник, прямая продажа, проконсультирую по всем вопросам и организую показы. 🔑 Экспертное Агентство Недвижимости 'Квартиры Санкт-Петербурга" ■ Почему стоит выбрать нас: ■ 🏡 Для продавцов: • Гарантированная Юридическая Чистота: Мы предоставляем заключение с рекомендациями и минимизируем все риски. • Массовое Продвижение: Ваш объект в топе на всех платформах и социальных сетях. • Гибкие Финансовые Решения: Помощь в одобрении ипотеки даже в сложных случаях. • Безопасность на Всех Этапах: Все финансовые операции под нашим контролем. 🏡 Для покупателей: • Лучшие Варианты на Рынке: Актуальная база с проверенными объектами. • Персональный Подбор: Индивидуальный подход к выбору ипотеки, с учетом ваших финансовых возможностей. • Ускоренная Процедура Одобрения Ипотеки: Минимальный пакет документов, быстрое решение. • Юридическое Заключение: Профессиональная проверка всех документов с предоставлением заключения о рисках и рекомендациях. • Дополнительные Услуги: Помощь в переезде, ремонт и дизайн интерьера, оптимизация налоговой базы. • Техническое Освидетельствование: Проверка состояния недвижимости до покупки. • Юридическое и Налоговое Сопровождение: Полный контроль и поддержка на всех этапах сделки. 🔑 "Квартиры Санкт-Петербурга": Здесь мечты обретают адрес! 🔑 📞 Обращайтесь для детальной консультации.