430,1 м², общепит

Продается собственником торговый арендный бизнес с арендатором магазином Магнит . Помещение расположено в Советском районе Волгограда в п.Горный (15 км от центра Советского района) по ул.Журавлинской, 20. Общая площадь: 430,1 кв.м. Этаж: 1 с пандусом для колясок и автопандусом для погрузо-разгрузочных работ. Высокие потолки. Доходность: 175 000 руб/мес + 4% от оборота магазина, начиная от 4 700 000 руб/мес. Возможна продажа части (доли) магазина: 1/2 - 14 500 000 руб. 1/3 9 900 000 руб. 1/4 7 500 000 руб. Магазин представляет собой встроенное помещение с современным ремонтом. Имеется возможность размещения вывесок, рекламных мест на фасаде. Удобная большая парковка перед магазином. Видеонаблюдение по периметру. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость магазина с ближайших улиц. Новые инженерные коммуникации. Все системы в исправном состоянии. Имеются подсобные помещения, отдельный сан.узел. Рядом расположены: детский сад, школа, остановка общественного транспорта, пруд. Соседние улицы: Семушкина, Стрельникова, Педагогическая, Сельскохозяйственная, 36-й Гвардейской Дивизии, Леонова. В поселке Горный проживает около 3500 ЧЕЛОВЕК. Рядом, в поселке Майском (3 км) проживает 500 человек. В радиусе от 1 км до 5 км расположено 23 дачных общества, общей численностью 9608 домов: 1.СНТ Строитель 2.СНТ Энергетик 3.СНТ Деревообработчик 4.СНТ Деревообработчик-2 5.СНТ Дружба 6. СНТ Луч 7. СНТ Червленое 8. СНТ Спутник 9.СНТ Изыскатель 10.СНТ Лесник 11.СНТ Лесник-2 12.СНТ Малинка 13.СНТ Ивушка 14.СНТ Слава 15.СНТ Слава-2 16.СНТ Мичуринец 17.СНТ Шельф 18.СНТ Орошенец 19.СНТ Чайка 20.СНТ Солнечная поляна 21.СНТ Горнополянец 22.СНТ Здоровье 23.СНТ Гидростроитель Данная местность является благоприятной для сельскохозяйственного назначения. 12 000 Га ИМЕЮТ СТАТУС ОРОШАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ с проведенными каналами с водой и насосными станциями. Все это интенсивно используется овощеводами, которых в округе более 50 ФЕРМЕРСКИХ ХОЗЯЙСТВ, с работающими более 2500 ЧЕЛОВЕК наемных работников. В зимний период проживают 5000 человек, в летний период 40 000 человек, в числе которых: местные жители, дачники, а также наемные рабочие фермерских хозяйств. В непосредственной близости застраивается малоэтажный жилой массив на 913 ДОМОВ для многодетных семей. Удаленность данного местоположения от трассы 18Н-8. Ростов- Волгоград составляет 2 км. Звоните! Все вопросы по телефону, просмотр в любое удобное для Вас время. 5 причин почему нужно покупать с нами АН Риелт-Групп: оперативный показ в любой день полное юридическое сопровождение одобрение ипотеки в короткие сроки с вероятностью 99% одобрения вся недвижимость Волгограда в одном месте: новостройки по цене застройщика без % комиссии для покупателя и все квартиры на вторичном рынке в вашем районе прозрачные условия работы. #объект в нашей базе №12390372#