440 м², помещение свободного назначения

Предлагается к продаже помещение площадью 440 м², расположенное на первом этаже нежилого здания. Объект находится в динамично развивающемся районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет стабильный доход и перспективный объект недвижимости. В настоящее время помещение сдается федеральной продовольственной сети — крупным и надежным арендатором, что гарантирует стабильные арендные платежи. Особенности объекта: Общая площадь: 440 м² Арендатор: федеральная продовольственная сеть Окупаемость инвестиций: примерно 12 лет Расположение на первом этаже — удобство для посетителей и хорошая видимость Высокий пешеходный и транспортный трафик — в районе проживает более 38 000 человек Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта и основные магистрали Помещение подготовлено к эксплуатации под торговлю или общественное питание, есть возможность переустройства под нужды нового арендатора В помещении выполнены все необходимые коммуникации, есть технические решения для быстрого запуска бизнеса Преимущества для инвестора: Надежный арендатор с долгосрочным договором Высокий потенциал доходности при стабильных платежах Возможность дальнейшей перепланировки и адаптации под разные форматы бизнеса Расположение в востребованной части города с высоким пешеходным трафиком Готовое к эксплуатации помещение — не требует капитального ремонта Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!