86,6 м², 3-комнатная квартира

КВАРТИРА Отличный вариант для молодой семьи с детьми. На этаже 4 квартиры, проблемных соседей нет как на этаже, так и сверху/снизу, все тихие. Квартира угловая с изолированными комнатами. Только одна комната смежная с соседями. Окна на запад, одно на север. ПЛОЩАДИ Кухня: 18.95 Комнаты: 19.51, 13.14, 11.86 Прихожая: 7.4 Туалет: 2.2 Ванная: 3.94 Балконы: 3.93 * 2шт Полная площадь: 86.6 Общая с пониж.коэф.балконов: 81.1 Общая по документам: 78.7 РЕМОНТ Сделан качественный ремонт без перепланировок. Переделана электрика от застройщика, в щите увеличено количество автоматов, разведены по разным зонам (свет и розетки), увеличено количество розеток и выключателей. В каждой комнате: установлена сплит-система (труботрассы и питание в стенах), проводной интернет. По полу в кухне, прихожей и коридоре керамогранит. Санузлы в керамической плитке. Потолки в указанных помещениях натяжные. В комнатах полы ламинат, потолки крашеные. Есть автономная сигнализация (датчик открытия двери, два датчика движения). Ремонт не требуется, дефектов нет. Техника и мебель остаётся, "заезжай и живи". ИНФРАСТРУКТУРА Квартира расположена на стыке полностью развитых мкр.Большая Восточно-Кругликовская и Губернский. В пешей доступности школы (102, 104, 102ф, 104ф) и сады (199, 174, 199ф, 198, 189), множество центров для малышей и дошкольников. Прогулочные бульвары, скверы. Для родителей есть все сетевые супермаркеты, рынки и ярмарки, поликлиника, коммерческие мед.учереждения, кафе и ресторан, пункты выдачи всех маркет-плейсов, доставки и т.д. Сзади дома строится школа (по плану первый учебный год 2024). Это последняя стройка в районе, после неё тишина и чистота гарантирована. Спорт представлен как для маленьких детей (3-4 бассейна грудничкового плавания), дошкольников (I'm Крепыш, Супердетки, единоборства, гимнастика), школьников (Екатеринодар, школа ФК Краснодар), так и семейных форматов (фитнес-клубы с бассейнами Дом физкультурника, Balance). В 10-15 минутах езды на автомобиле доступность ещё больше: гипермаркет Магнит, парк и стадион Краснодар, цветочный рынок города, базы отдыха и рестораны, фитнес Kinext и т.д. СДЕЛКА Квартира куплена у застройщика в ипотеку (закрыта), до брака, один собственник. Долгов по платежам нет. Полная цена в договоре. Свободная продажа.