480 м² дом, 17,5 сотки участок

Продaм пансиoнат нa беpегу Чеpнoгo моря гopного Крыма вceгo в 150 мeтрax от природныx пляжей!Нa тeрритории гостевого дома площадью 17,5 соток находятся:- номера комфорт и эконом-класса;- беседка для отдыха (материал изготовления – бутовая кладка из горного камня);- детская площадка (материал изготовления – бутовая кладка из горного камня);- парковка на прилегающей территории пансионата на 25-30 автомобилей;- есть мангалы для приготовления барбекю, шашлыка и т.д.;- имеется недострой с отдельным входом (отстроены подвал, 3 этажа, накрыта крыша, металлопластиковые окна цвет дерева, материал - железобетон, отделка - все та же бутовая кладка из горного камня)). Здание введено в эксплуатацию в 2018 году, планировалось размещение элитных номеров.Номерной фонд состоит из 18 номеров, рассчитанных на размещение 50-60 человек. Номера оборудованы всем необходимым для комфортного проживания гостей. В номерах комфорт расположены душ, туалет, кондиционер. В номерах эконом-класса душ находится между двумя номерами, туалет - отдельное здание в шаговой доступности. Общая кухня для гостей полностью оборудована мебелью и необходимой техникой.Коммуникации: 3 линии света по 15 кВт (проводка - медь с запасом напряжения, установлен распределитель тока), центральный водопровод и канализация, спутниковое телевидение, интернет, видеонаблюдение на всей территории. Горячая вода круглосуточно (установлена гелиосистема). Также на территории имеется запасная емкость на 30 куб.метров для резервного запаса воды на случай форс-мажора.Все одноэтажные строения на территории построены на фундаменте, рассчитанном на 3 этажа капитального строения (для возможности реконструкции и увеличения количества номеров). Помимо строительного фундамента пансионат расположен на природном фундаменте - грунт имеет вулканическую каменную основу, что не дает никакой просадки строений любых этажностей и позволяет выдержать землетрясение до 5 баллов. На территории проведено озеленение с элементами ландшафтного дизайна, высажено большое количество деревьев. При этом остается еще около 5 соток свободной земли, что позволяет построить дополнительные корпуса.В настоящее время заполняемость пансионата 100%, в рекламе не нуждается, бронирование идет заранее постоянными клиентами. В пяти минутах ходьбы находятся продовольственные магазины, продуктовый и вещевой рынки. В данной местности сильно развит дайвинг, подводная охота и рыбалка, парашютный спорт, дельтапланеризм, конные прогулки, всевозможные экскурсии по Крыму.Документы РФ готовы к быстрому выходу на сделку.