4 га, участок коммерческого назначения

Арт. 61685493 Участок 4 ГА в Истре с ж/д веткой!  Ж/д путь (ж/д тупик) - 936 метров. Продается земельный участок промышленного назначения (Промка) 4 ГА (2 ГА в собственности + 2 ГА в аренде) с собственной железнодорожной веткой для эффективного инвестирования и реализации различных индустриальных проектов.  Участки в собственности:  50:08:0060343:41  50:08:0060343:42  50:08:0060350:96  Железнодорожный путь 936 метров (ж/д тупик) проходит по участку 50:08:0060350:96 и также находится в собственности как объект недвижимости. До ж/д станции Новоиерусалимская всего 500 метров. Прямая подача вагонов со станции, ППЖТ и другие подобные организации отсутствуют. В аренде участок 2 ГА с еще одним отдельным (повышенным) ж/д путем (действующая перевалка щебня). Второй путь принадлежит РЖД, арендная плата символическая.  Расстояние до МКАД по Новорижскому шоссе - 50 км, по Волоколамскому шоссе - 44 км, по Пятницкому шоссе - 52 км. Расстояние до ЦКАД - 12 км.  Участок находится в промышленном квартале, имеет большую санитарную зону, соседствует с Истринской нефтебазой с одной стороны и Промышленным парком с другой.  Идеально подходит для любого производства, требующего собственную логистику по ж/д. С 2030 года все грузовые станции вынесут за пределы периметра МЦД (примерно 20-30 км от МКАД) с целью увеличения и систематизации организации пассажиропотока Московского региона. Наша станция Новоиерусалимская не попадает в зону риска и станет одной из самых ближайших грузовых станций к Москве в обозримом будущем.  ГПЗУ на руках, никаких ограничений нет.  Покупали для строительства завода сухих строительных смесей и завода ЖБИ с перевалкой цемента и щебня.  В собственности больше 3 лет.  Возможна продажа от ИП. Возможна рассрочка до 5 лет.  Гарантия юридической чистоты.