2900 м², склад

Арт. 74841791 Предлагается в аренду новое производственно-складское здание, общей площадью 2900 кв.м., расположенное на огороженной и охраняемой территории современного складского комплекса. Здание класса В+ (по некоторым параметрам соответствует А классу). При проектировании здания максимально учтены возможные требования потенциальных арендаторов и учтён опыт работы управляющей компании! Удобное расположение в г. Лобня вблизи аэропорта Шереметьево. Удаленность от МКАД- 17 км от МКАД. Выезды на Дмитровское, Рогачевское, Ленинградское шоссе. Отличная транспортная доступность. Объект расположен в 10 минут езды от МЦД Лобня, в 8 минут езды от Северного обхода Лобни и до Шереметьево. Основные характеристики здания: Площади: 1-й этаж. Проектная площадь основного помещения склада- 2569.12 кв.м. (габариты здания 30x90.35м). Дополнительные площади первого этажа (подсобные помещения. раздевалки и т.п.) - 120,93 кв.м. Высота потолков до кровли- 10,3 м, до низа ферм- 8.5м. 2-ой (антресольный) этаж. Проектная площадь офисно-бытовой части здания - 286 кв.м. Возможен ремонт и адаптация под ТЗ арендатора. Технические характеристики здания: Полы - бетон с антипылевой обработкой (топинг с дополнительным покрытием лаком). Нагрузка на пол 8 т/м2. Имеется возможность дооснащения склада функциональным мезонином (под хранение, производство, офисы и т.п.) - в соответствии с ТЗ заказчика. Имеются закладные под размещение кран-балки грузоподъемностью 5 тонн в зоне нулевых ворот. На складе имеются: 4 доковых ворот, оснащенные докшелтерами и доклевеллерами и под евро фуру, с удобным подъездом;1 ворота на на нулевом уровне, с возможностью заезда во внутрь склада;2 ворот на рампе под мелкотоннажный транспорт с противоположной стороны здания (ворота про-во Дор Хан, одни ворота высокие - высота 4,25м, приспособленные для работы с высоким ричтраком). Зарядная комната, комната для стоянки погрузчиков. Освещение - естественное и светодиодное. Подходит как для производства так и функционирования склада. Все коммуникации водопровод и канализация- центральные. Отопление - своя газовая котельная. Выделенная электрическая мощность- 300кВт. Имеется возможность увеличения электрической мощности (по запросу арендатора). Рядом имеются возможность подключения к генерации до 5 МВт (условия обсуждаются отдельно) . Современная пожарная сигнализация. Сплинклерная система пожаротушения. Возможна парковка на территории для грузового транспорта. Условия обсуждаются отдельно. Два интернет провайдера предоставляют услуги высокоскоростного интернета. Огороженная, охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение по периметру, доступ 24/7. Въезд бесплатный. Предоставляется юридический адрес на время срока аренды. Возможно заключение долгосрочного договора. Оперативный показ и предоставление возможности переговоров с собственником. Дополнительные материалы ( актуальные фото, планировки и т.п. предоставляются по запросу) . Завершение строительства и ввод в эксплуатацию - вторая половина декабря 2024г. Возможные варианты использования здания - складирование, легкое чистое и нешумное производство , энергоемкие производства.