495 м², помещение свободного назначения

Продам помещение под магазин "Магнит" 495 м2, наземельном участке 8,3 соток (в собственности) в перспективном микрорайоне левого берега бульвара Ботанический. Площадь помещения 470кв.м. На данный момент здание на этапе строительства. Ввод в эксплуатацию в декабре 2024г. Возможна рассрочка до окончания строительства!!! Заключен договор с якорным арендатором федеральной сети "Магнит". Арендная платa в меcяц: 5% от товaроoборотa, нo нe мeнeе 648 000 руб., в том числe 20% HДC.Все разрешения получены, подключения согласованы (холодная вода центральная, водоотведение автономное, электричество 145кв.т., центральное отопление ). Все коммунальные расходы полностью компенсируются арендатором. Условия обсуждаются индивидуально). Покупателю предоставляется помощь с оформлением коммерческой ипотеки по одному пакету документов по всем банкам сразу и полное юридическое сопровождение до момента получения документов о собственности. ПОКУПАТЕЛЬ КОМИССИЮ НЕ ОПЛАЧИВАЕТ, ЗВОНИТЕ! Арт. 83199201