780 соток, участок коммерческого назначения

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается земельный участок в Шелеховском  районе, поле “Шеломенцево ” по Култукскому тракту автодороги Иркутск – Чита между 26 и 27 км по левой стороне от автодороги. Земельные участки расположены на пересечении двух федеральных автодорог М55 и М53,в 10 км от города Шелехов, и 21 км до областного центра город Иркутск, на первой линии федеральной трассы Общая площадь 312000кв. метров (31,2ГА.) разделеннына 4 участка по 78000кв. метров (7,8ГА.)      Юридический статус участка: собственность ·         Земли промышленной категории ·         Разрешенное использование: Обслуживание автотранспорта (код 4.9) ·         Дополнительные виды использования: Предпринимательство (код 4.0), Деловое управление (код 4.1),Торговые центры (торгово-развлекательные центры) (код 4.2),Рынки (код 4.3),Магазины (код 4.4),Банковская и страховая деятельность (код 4.5),Общественное питание (код 4.6),Гостиничное обслуживание (код 4.7)Общественное управление (код 3.8),Социальное обслуживание (код 3.2),Бытовое обслуживание (код 3.3).·         Вспомогательный вид использования: Коммунальное обслуживание (код 3.1). ·         Точки подключения к 2 независимым поставщикам  электроэнергии: «ИркутскЭнерго» и «ОборонЭнерго»  на расстоянии 300-500 м. Мощность до 1 Мвт ·         3 колодца для подключения к сетям МУП «Шелеховский водоканал» ·         2 строительных съезда с автодороги ·         Имеется предварительное согласование на на строительство съезда с федеральной трассы. ·         Проведены комплексные изыскания под строительство и подготовлена проектная документация формирования и функционального зонирования территории, проект планировки, проект разведения сетей инженерной инфраструктуры