Офис, 775 м²  

Москва, улица Адмирала Руднева, 2
Улица Горчакова6 мин.
Бунинская аллея14 мин.
Улица Скобелевская14 мин.
21 апреля (обновлено 16 мая)
Просмотры: 323

№ 7287273538207430145

41 000 000 ₽

Следить за ценой
52 903 ₽ за м²

Торг

Александр
Частный агент

Готовы показать объект онлайн, договоритесь о показе с помощью сервисов видеосвязи

Расположение
Объекты рядом
Транспорт
Ниже среднего

Описание

Торг.
  • 775 м² общая площадь
  • 21 комната
  • 3 этаж из 7
  • Торговый центр
  • Отделка — требуется ремонт
  • Интернет
  • Пожарная сигнализация
  • Вход общий
  • Вентиляция

Комментарий продавца

От собственника! Продается помещение под готовый арендный бизнес в ТЦ “Фрегат”. 21 офисное помещение от 9 до 85 м2. Площадь: 775,3 м2 Отдельный вход на этаж из лифта. Система приточно-вытяжной вентиляции. Центральное отопление, водоснабжение, городская канализация. Электрическая мощность: 12,5 кВт (при необходимости можно увеличить мощность). Все помещения имеют естественное освещение, за счет стеклянных перегородок в каждом помещении. Площади идеально спроектированы под портреты самых распространенных арендаторов. Цена: 41.000.000 рублей. Текущее состояние: выполнен ремонт на 30%, через 2 месяца будет закончен полностью. Стоимость оставшегося ремонта: 6 млн. руб. Если покупатель сейчас приобретает объект, мы ремонт можем доделывать по желанию нового собственника, либо оставить как есть на текущем этапе. Общая выручка: 770.000 руб/мес Обязательные расходы: 220.000 руб/мес Чистая прибыль: 550.000 руб/мес Ежегодная чистая прибыль от аренды: 6.600.000 руб. Дополнительный доход от продажи юр. адресов (минимум): 150.000 руб/мес (ИФНС - 27). Чистая окупаемость (БЕЗ юр. адресов): 6,5 лет. (15,3 % годовых). Чистая окупаемость (С юр. адресами): 5,1 год (19,6 % годовых). В собственности у ИП. Можем выслать вам подробную презентацию объекта. Посмотреть объект можно по предварительной договоренности в удобное для вас время.

Александр
Частный агент

Готовы показать объект онлайн, договоритесь о показе с помощью сервисов видеосвязи

41 000 000 ₽

775 м², офис

Александр
Частный агент

Готовы показать объект онлайн, договоритесь о показе с помощью сервисов видеосвязи

Яндекс.Недвижимость — аренда и продажа недвижимости в микрорайоне Б1.