38 м², 1-комнатная квартира

В малоэтажном (4-5 эт) ЖК Образцовый квартал 7 продаю СВОЮ 1кмн.кв. на высоком 1 эт. Общ.пл. 38 кв.м. без учета балкона (5,6кв.м.), свободное пространство с выделенной спальной зоной, кухней-гостиной, гардеробной и прихожей. Дизайнерский ремонт с качественными материалами, новая сантехника, на полу везде керамогранит, натяжные потолки, много разного света. Во всей квартире от застройщика уложены теплые водяные полы REHAU с тремя регуляторами (коридор, кухня, комната, с/у), для поддержания комф.температуры без радиаторов. Совмещенный с/у с душевым ограждением ВРОВЕНЬ с полом (возможно ТОЛЬКО на 1 эт.) Балкон с панорамным остеклением, освещение, розетки выведены, электрический теплый пол под керамогранит. Бесшумный большой лифт с 0 эт, позволяет избежать ступеней, очень удобно для молодых родителей и пожилых людей. Городская прописка, а значит, субсидии и пенсии по гор.тарифам. Множество парк.мест вокруг, детская площадка во дворе. Пешая доступность до 3 д/садов и 2 школ с бассейнами. Район насыщен магазинами, аптеками, мед.центрами, кофейнями, точками выдачи маркетплейсов. Очень перспективная локация. Тихий спокойный район с удобным выездом на КАД и ЗСД в 15 минутах езды, ведется строительство ЮШМ, а так же готовится в 2025-2026гг запуск новой ж/д станции до Баль.вокзала. В 5 мин. езды находится г.Пушкин с его дворцами и парками, а также отличными ресторанами. До м.Московская, Звездная, Купчино ходит общественный транспорт. В пешей доступности находится спорт.-досуговый центр Высота, ледовая арена Пулковские высоты. В 10-15 минутах езды круп. торговые центры «Лето», «Лента», Outlet Village Pulkovo. Аэропорт Пулково и Экспофорум дают возможность круглогодично успешно сдавать квартиру в аренду. Нет промышленных предприятий, что создает благоприятную эколог.ситуацию. Прямая продажа, 2 взр.собств., полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку, мат.кап не использовался. Без обремений банка.