1303 м², готовый бизнес

Код объекта: 1635143. ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР 1303 кв.м. по адресу г.Люберцы ул. Черемухина, д.2А Отдельные входные группы с фасада 1-ой линии, Большие витрины, потолки 6 м, паркинг перед помещением, современные коммуникации, в окружении жилого массива. Месячный арендный поток (МАП): • Пятерочка 494 м² - 982 000 руб.; ТО – 4%; ежегодная индексация (условная) 5% • Wildberries 50 м² - 125 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10% • Ozon 30 м² - 81 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10% • Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10% • FixPrice 279 м² - 315 000 руб.; ТО – 4% • ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 3% • Ригла 46 м² — 140 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) —5% Итого: 1 940 500 руб. Потенциальный МАП на оставшиеся площади: Внутри ТЦ – 125 м² — 250 000 руб. Острова в торговой галерее — 70 м² — 280 000 руб. Павильоны на улице — 150 м² - 400 000 руб. Итого 2 870 500 руб. Стоимость ТЦ 233 000 000 рублей