190 соток, участок

Номер в базе: 7844258. Земельный участок площадью 1,92 га с комплексом строений бывшего пионерского лагеря представляет собой перспективный объект для инвестиций или организации базы отдыха. Объект расположен в экологически чистом районе Рузского городского округа, вблизи деревни Матвейцево, на берегу реки с живописными видами и лесным массивом. Категория земель — особо охраняемые территории, разрешенное использование — база отдыха, что делает объект привлекательным для рекреационного развития. Из строений часть помещений готова к эксплуатации после косметического ремонта, остальные требуют капитального восстановления, что открывает возможности для адаптации под современные форматы отдыха — глэмпинг, кемпинг, семейный отель или корпоративный retreat-центр. Водоохранная зона реки затрагивает не более 15% территории, что минимизирует ограничения по использованию участка. Локация сочетает уединенность с удобной транспортной доступностью: до Москвы можно добраться за 1 час 50 минут по Новорижскому или Минскому шоссе. Ближайшая инфраструктура — в деревне Матвейцево, а в радиусе 20-30 км расположены магазины, кафе и медицинские учреждения в более крупных населенных пунктах. Участок подходит для тех, кто ценит природные ресурсы и ищет объект с потенциалом. Здесь можно создать закрытый клубный комплекс или реанимировать территорию под коммерческий проект с окупаемостью за счет сезонного или круглогодичного спроса. Отсутствие соседних построек обеспечивает приватность, а статус земли исключает рис Код пользователя: 182173