85 м² дом, 6 соток участок

Номер в базе: 5447173. Московская область, д Ульево, 694 Загородный дом в коттеджном поселке под охраной в престижной локации Истры. Это индивидуальный проект дома площадью 85м² с прекрасным панорамным видом на лес. Терасса. Современная каркасная технология. 3 спальни + сауна Все коммуникации уже подключены: • электричество (15 кВт); • собственная скважина; • септик; • возможно подключение газа. По периметру участка установлен забор, электрические откатные ворота и калитка с выходом в лес. Также обустроены пешеходные дорожки. Рядом находятся магазины «Пятерочка», «Бутик мясо», пруд и рыболовный клуб «Марлин» 🗺 Дом расположен в 39 км от МКАД, в городском округе Истра (территория квартала 0040249). В доме возможно 2 нед в году проживать, в остальное время можно использовать как высокодоходный бизнес: -Суточная арендная плата 30 000 ₽/сут -Чистая прибыль 315 000 ₽ в месяц (3 780 000 ₽ в год ) -Доходность 15% -Окупаемость 6,5 лет Ваш актив растет в цене ежегодно от 20% в год за счет развития парк отеля и роста, ГАБ (годовых арендных платежей) Договор с управляющей компанией «Русские сезоны» на 5 лет. Подходит под семейную ипотеку 6% (в том числе для семей с 2-мя детьми до 18 лет). Нашим клиентам помощь в одобрении ипотеки и скидка на страховку до 40%. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Тепловой контур выполнен из сухой строганной доски камерной сушки. Лаги – сухая строганная доска 190х45мм, минеральный утеплитель RockWool 34+плотн. 200мм, профессиональные пленки Ondutis Стены внешние – сухая строганная д Код пользователя: 72297