58,5 м², 2-комнатная квартира

Продаётся уникальная двухуровневая квартира с автономным газовым отоплением в экологически чистом районе! Эта квартира расположена в двухподъездном трёхэтажном доме в Гурьевском районе, посёлок Невское, улица Клубная 11. Она находится на третьем этаже и имеет общую площадь 58,5 кв.м. (по документам застройщика), фактически же её площадь составляет 84 кв.м. Нижний уровень: Площадь: 41,8 кв.м. Высота потолков: 3,0 м. Включает в себя: коридор 3,7 кв.м., кухню 8,9 кв.м. с выходом на балкон (5,8 кв.м.), комнату 24,8 кв.м. с панорамными окнами и выходами на балкон и лоджию (3,4 кв.м.), техническое помещение (ванная комната) 4.4 кв.м. с проемом в потолке для подъема на верхний уровень. Газовый котелок и радиаторы установлены и подключены (в рабочем состоянии). Верхний уровень: Мансардный этаж. По документам: антресоль площадью 16,7 кв.м. Фактически: помещение со свободной планировкой площадью 42 кв.м. с тремя окнами по внешнему контуру и высотой в “коньке” 4,3 метров. Утеплитель крыши 200 мм. Расположение и инфраструктура: Дом находится практически в черте Калининграда, граница которого с посёлком Невским проходит по улице Орудийной. На нулевом этаже дома имеются подвалы. В шаговой доступности остановка общественного транспорта (городские маршруты №№ 26 и 94) и продуктовые магазины (SРАR, Городок и пр.), детский сад напротив через дорогу. Территория огорожена по периметру двух однотипных домов с парковкой и детской площадкой. Преимущества: Экологически чистый район. Автономное газовое отопление. Свободная планировка верхнего уровня. Развитая инфраструктура. Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной квартиры! Звоните прямо сейчас для уточнения деталей и организации просмотра. Код пользователя: 171851 Номер в базе: 7467174