Разместить объявление
Моя подборка ЖК
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Дом или коттедж
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Для застройщиков
новое
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Зарабатывайте
с яндекс арендой

Агенту — комиссия от 50% до 70% без рутины, собственникам — технологичный сервис бесплатно

Узнать больше
  1. Недвижимость в Туапсе
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Двухкомнатные
  5. ЖК «Форт Адмирал»
  6. Купить квартиру, 73,2 м², 21/21 этаж
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 1
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 2

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Планировка

Схема размещения

Расположение

Объекты рядом

сейчас, 2 просмотра

73,2 м², 2-комнатная квартира


10 500 000 ₽
143 364 ₽ за м²
ипотека
есть сданные
сдан в 2021 г.
свободная продажа
Туапсе, улица Портовиков, 39/3
ж/д ст. Туапсе-Пасс., 3,20 км
Кочергин Роман Васильевич
Кочергин Роман Васильевич
Агентство « Этажи»
Добавить заметку
73,2 м²
общая
26,2 м²
жилая
18,5 м²
кухня
21 этаж
из 21
2021 год
год постройки
143 364 ₽ за м²
Отделка — требуется ремонт
Санузел раздельный
Балкон

О доме

Застройщик ГК ТОЧНО
Индивидуальный проект
Дом 2021 г.
Монолитное здание
21 этаж
Лифт
Мусоропровод
Открытая парковка

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа квартиры со свободной планировкой 32,3 м²
10 этаж
8,3 млн ₽
256 966 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 74 д.
В историю объявлений
2-комнатная квартира в ЖК «Форт Адмирал»
Бизнес
Срок сдачи Сдан
Есть сданные
Смотреть все предложения
Угадайте стоимость аренды этой квартиры в Туапсе
47 000 ₽52 000 ₽61 000 ₽55 000 ₽

Ипотека в ЖК «Форт Адмирал»

10 500 000 ₽
30%
3 150 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 12.75%
106 136 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Уважаемый покупатель, Вашему вниманию предлагается прекрасная квартира в городе-курорте Туапсе! ЖК "Форд Адмирал". Дом 2021 года постройки, квартира расположена на 21м этаже с прекраснейшим видом на горы и лес. В шаговой доступности все прелести современного города: детский сад, школа, медицинские учреждения, аптеки, магазины, рестораны и парикмахерские, административные учреждения города; предусмотрена личная парковка для жителей комплекса. Расстояние до центра города составляет 5-7 мин, до моря 10 мин на автомобиле или 25 мин пешком размеренным шагом. Расстояние до ближайшего аэропорта Адлер 2,5 часа, аэропорт Краснодар - 2 часа на комфортабельной электричке "Ласточка". На текущий момент в квартире выполнена предчистовая отделка с использованием высококачественных материалов немецкого и отечественных производителей с предоставлением гарантий на выполненные работы и соответствие используемых материалов современным стандартам и нормам качества. Примененные шумоизоляционные и отделочные материалы гарантирую долговечность эксплуатации и комфорт ежедневного использования. Код пользователя: 111015 Номер в базе: 7399409

Подробнее
Новостройки в этом районе
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 3
  • + 7
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 3
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 4
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 5
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 6
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 7

Две реки

Краснодарский край, Туапсе, ул. Калараша

Агентство « Этажи»

Год основания 20193662 объекта

Расположение

Туапсе, улица Портовиков, 39/3
лесопарк Варваринка
12 мин. пешком
река Паук
2 мин. пешком
На Яндекс Карты
Похожие объявления
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 8
  • + 20
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 8
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 9
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 10
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 11
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 12
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 13
  • + 18
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 13
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 14
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 15
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 16
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 17
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 18
  • + 26
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 18
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 19
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 20
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 21
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 22
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 23
  • + 13
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 23
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 24
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 25
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 26
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 27
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 28
  • + 23
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 28
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 29
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 30
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 31
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 32
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 33
  • + 9
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 33
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 34
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 35
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 36
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 37
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 38
  • + 26
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 38
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 39
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 40
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 41
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 42
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 43
  • + 26
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 43
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 44
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 45
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 46
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 47
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 48
  • + 17
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 48
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 49
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 50
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 51
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 52
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 53
  • + 19
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 53
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 54
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 55
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 56
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 57
Такие же, но в новостройках
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 58
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 58
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 59
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 60
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 61
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 61
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 62
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 60
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 61
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 61
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 62
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 60
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 61
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 61
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 62
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 60
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 58
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 58
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 59
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 60
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 63
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 63
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 64
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 60
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 65
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 65
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 66
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 60
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 65
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 65
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 66
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 60
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 65
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 65
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 66
73,2 м², 2-комнатная квартира 10 500 000 ₽ - изображение 60

Журнал

·
истории

Как живёт художница-иконописец: история смелого интерьера, вдохновлённого румтурами

идеи

Чугунная, акриловая, стальная, квариловая: выбираем идеальную ванну

идеи

Что такое умная дача и как её организовать на своём участке

идеи

7 морожениц для жаркого лета

аналитика

Квартира в рассрочку: как это работает в 2025 году и о каких рисках предупреждает Центробанк

Люди также ищут
Купить 2-комн.рядом с рекой улица Портовиков
17 предложений
Купить 2-комн.рядом с рекой Форт Адмирал
15 предложений
Купить 2-комн.с европланировкой (с кухней-гостиной) улица Портовиков
5 предложений
Купить 2-комн.с европланировкой (с кухней-гостиной) Форт Адмирал
4 предложения
Купить квартирурядом с рекой у станции Туапсе-Пасс.
712 предложений
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) у станции Туапсе-Пасс.
188 предложений
Купить квартирурядом с рекой улица Портовиков
53 предложения
Купить квартирурядом с рекой Форт Адмирал
49 предложений
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) улица Портовиков
21 предложение
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) Форт Адмирал
20 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке улица Портовиков
17 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом улица Портовиков
17 предложений
Купить 2-комн.рядом с парком улица Портовиков
17 предложений
Купить 2-комн.в высотках Форт Адмирал
15 предложений
Купить 2-комн.в высотках улица Портовиков
15 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом Форт Адмирал
15 предложений
Купить 2-комн.в многоэтажном доме улица Портовиков
15 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке Форт Адмирал
15 предложений
Купить 2-комн.с парковкой улица Портовиков
15 предложений
Купить 2-комн.рядом с парком Форт Адмирал
15 предложений
Купить 2-комн.с большой кухней улица Портовиков
14 предложений
Купить 2-комн.в монолитном доме улица Портовиков
14 предложений
Купить 2-комн.в монолитном доме Форт Адмирал
14 предложений
Купить 2-комн.с парковкой Форт Адмирал
13 предложений
Купить 2-комн.с большой кухней Форт Адмирал
12 предложений
Купить 2-комн.с балконом улица Портовиков
12 предложений
Купить 2-комн.без ремонта улица Портовиков
11 предложений
Купить квартируулица Портовиков, дом 39/3
11 предложений
Купить 2-комн.рядом со школой улица Портовиков
11 предложений
Купить 2-комн.рядом со школой Форт Адмирал
11 предложений
Купить 2-комн.с балконом Форт Адмирал
11 предложений
Купить 2-комн.без ремонта Форт Адмирал
11 предложений
Купить 2-комн.с раздельным санузлом улица Портовиков
9 предложений
Купить 2-комн.с раздельным санузлом Форт Адмирал
7 предложений
Купить 2-комн.рядом с детским садом Форт Адмирал
7 предложений
Купить 2-комн.рядом с детским садом улица Портовиков
7 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Туапсе-Пасс.
805 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Туапсе-Пасс.
748 предложений
Купить квартирус балконом у станции Туапсе-Пасс.
740 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции Туапсе-Пасс.
601 предложение
Купить квартируна вторичном рынке у станции Туапсе-Пасс.
596 предложений
Купить квартирурядом с парком у станции Туапсе-Пасс.
589 предложений
Купить квартирурядом со школой у станции Туапсе-Пасс.
440 предложений
Купить квартирув монолитном доме у станции Туапсе-Пасс.
418 предложений
Купить квартирурядом с детским садом у станции Туапсе-Пасс.
305 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом у станции Туапсе-Пасс.
272 предложения
Купить 2-комн.рядом с рекой
232 предложения
Купить квартирубез ремонта у станции Туапсе-Пасс.
137 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме у станции Туапсе-Пасс.
126 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом улица Портовиков
53 предложения
Купить квартирурядом с парком улица Портовиков
53 предложения
Купить квартирув высотках у станции Туапсе-Пасс.
52 предложения
Купить квартирув многоэтажном доме улица Портовиков
51 предложение
Купить квартирув высотках улица Портовиков
51 предложение
Купить квартирув высотках Форт Адмирал
49 предложений
Купить квартирурядом с парком Форт Адмирал
49 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом Форт Адмирал
49 предложений
Купить квартируна вторичном рынке улица Портовиков
48 предложений
Купить квартирув монолитном доме Форт Адмирал
46 предложений
Купить квартирув монолитном доме улица Портовиков
46 предложений
Купить квартирус парковкой улица Портовиков
45 предложений
Купить квартируна вторичном рынке Форт Адмирал
44 предложения
Купить квартирус парковкой Форт Адмирал
41 предложение
Купить квартирус большой кухней улица Портовиков
40 предложений
Купить квартирурядом со школой улица Портовиков
38 предложений
Купить квартирурядом со школой Форт Адмирал
37 предложений
Купить квартирус большой кухней Форт Адмирал
36 предложений
Купить квартирус балконом улица Портовиков
33 предложения
Купить квартирус балконом Форт Адмирал
30 предложений
Купить квартирубез ремонта улица Портовиков
28 предложений
Купить квартирурядом с детским садом улица Портовиков
27 предложений
Купить квартирурядом с детским садом Форт Адмирал
26 предложений
Купить квартирубез ремонта Форт Адмирал
26 предложений
Купить 2-комн.с европланировкой (с кухней-гостиной)
24 предложения
Купить 2-комн.улица Портовиков
17 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом улица Портовиков
16 предложений
Купить 2-комн.Форт Адмирал
15 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом Форт Адмирал
14 предложений
Купить квартирурядом с рекой
1813 предложений
Купить квартируу станции Туапсе-Пасс.
870 предложений
Купить 2-комн.с парковкой
254 предложения
Купить 2-комн.рядом с водоёмом
250 предложений
Купить 2-комн.с балконом
226 предложений
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной)
212 предложений
Купить 2-комн.рядом со школой
184 предложения
Купить 2-комн.с большой кухней
183 предложения
Купить 2-комн.на вторичном рынке
181 предложение
Купить 2-комн.с раздельным санузлом
153 предложения
Купить 2-комн.рядом с детским садом
150 предложений
Купить 2-комн.рядом с парком
141 предложение
Купить 2-комн.в многоэтажном доме
97 предложений
Купить 2-комн.в монолитном доме
84 предложения
Купить 2-комн.в высотках
70 предложений
Купить квартируулица Портовиков
53 предложения
Купить квартируФорт Адмирал
49 предложений
Купить 2-комн.без ремонта
33 предложения
Купить квартирус парковкой
1891 предложение
Купить квартирурядом с водоёмом
1848 предложений
Купить квартирус балконом
1804 предложения
Купить квартирус большой кухней
1669 предложений
Купить квартирурядом со школой
1464 предложения
Купить квартирурядом с детским садом
1342 предложения
Купить квартирус раздельным санузлом
1260 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме
1240 предложений
Купить квартирув высотках
1108 предложений
Купить квартируна вторичном рынке
642 предложения
Купить квартирурядом с парком
583 предложения
Купить квартирув монолитном доме
526 предложений
Купить 2-комн.
272 предложения
Купить квартирубез ремонта
132 предложения
Купить квартиру
1949 предложений
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить квартирув новостройке и без ремонта у станции Туапсе-Пасс.
10 предложений
Купить квартирув новостройке и без ремонта Форт Адмирал
4 предложения
Купить квартирув новостройке и без ремонта улица Портовиков
4 предложения
Купить квартирув новостройке у станции Туапсе-Пасс.
274 предложения
Купить 2-комн.в новостройке и с балконом
91 предложение
Купить 2-комн.в новостройке и с парковкой
91 предложение
Купить 2-комн.в новостройке и с большой кухней
90 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и с раздельным санузлом
57 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и в многоэтажном доме
56 предложений
Купить квартирув новостройке улица Портовиков
5 предложений
Купить квартирув новостройке Форт Адмирал
5 предложений
Купить квартирув новостройке и с парковкой
1307 предложений
Купить квартирув новостройке и с балконом
1300 предложений
Купить квартирув новостройке и с большой кухней
1283 предложения
Купить квартирув новостройке и в многоэтажном доме
1045 предложений
Купить квартирув новостройке и с раздельным санузлом
1014 предложений
Купить 2-комн.в новостройке
91 предложение
Купить квартирув новостройке и без ремонта
18 предложений
Купить квартирув новостройке
1307 предложений
Ещё
73,2 м², 2-комнатная квартира
10 500 000 ₽143 364 ₽ за м²