34,9 м², 1-комнатная квартира

35 м², 7/12 этаж, монолит 2022 (дом дал усадку). Потолки 3 м (вертикальное хранение — антресоли до потолка). Не угловая — очень тёплая (класс А «термос»). Восточная сторона (утреннее солнце, днём не жарко). Формат «заезжай и живи». ЖК «Серебрица» — среднеэтажный европейский миниполис (8–12 этажей), без человейника. В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНО: -Ремонт из эко-материалов, без перепланировок. -Гардеробная система до потолка в прихожей (6.1 м²). Жилая комната (13 м²) свободна от шкафов. -Оборудованная кухня, кухонный гарнитур, удобный диван. -Техника 2023: холодильник, индукция, вытяжка, стиральная и встроенная посудомоечная машины, духовка+СВЧ 2в1. -Бризер — приточная вентиляция с очисткой воздуха (сон в тишине с закрытыми окнами). -Застеклённая лоджия 2,4 м² из кухни (рабочее место/лаунж). -Окна KBE (2,4 м). Из кухни — частичный панорамный вид на восход (высоток не будет). Из комнаты — вид на пешеходный Серебряный бульвар (1 км) с ландшафтным дизайном, шезлонгами и гамаками. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС И ИНФРАСТРУКТУРА: -Тотальная безопасность: закрытый двор без машин, охрана под окнами, шлагбаумы, видеокамеры. -Маршруты до муниципальной школы и сада (работают во дворе с 2022-2023 гг.) безопасны, без пересечения дорог. -В соседнем доме — Соседский клуб (220 м²): коворкинг со скоростным Wi-Fi, фитнес, 28 секций. -Внутри ЖК: «ВкусВилл», кофейни, аптеки, медкабинеты. Прямой выход в лесопарк, озеро Лесное. -В цоколе — кладовые (келлеры), на территории вводится 8-этажный паркинг на 1175 мест. -Оплата ЖКХ ниже рынка на 20-30% (счетчики на всё): лето max 3000 ₽, зима max 6000 ₽. ТРАНСПОРТ: МЦД-2 «Опалиха» — 8-10 мин пешком. До метро: Стрешнево (МЦК) — 22 мин, Тушинская — 17 мин. До центра (Курская) — 50 мин без пробок. На авто: 13 км до МКАД через новую эстакаду. ЮРИДИЧЕСКИ: 1 собственник, первый владелец (покупка у застройщика). Без перепланировок. Свободная продажа, быстрая сделка (переезд). Обременение Сбера гасится банком автоматически в день сделки через Домклик (100% безопасно). Торг.