95 м² дом, 5,6 сотки участок

Продается новый дом 2024 года постройки на участке 5,6 соток в станице Пластуновской. Объект возведен с соблюдением всех строительных норм на основании разрешения Управления архитектуры Динского района. Конструкция дома сочетает надежность и энергоэффективность: несущие стены из славянского кирпича с внутренней кладкой из газоблока 200 мм, утепление минеральной ватой 150 мм, кровля из металлочерепицы. Инженерные коммуникации включают автономное водоснабжение от скважины, подведенный сетевой газ и трехфазное электроснабжение 15 кВт с продуманной разводкой — 20 автоматов защиты, по 4 розетки в каждой комнате и 17 на кухне. Система отопления построена на турбированном корейском котле с распределением тепла через теплые полы в кухне, холле и ванной. Планировка предусматривает три изолированные комнаты, просторную гостиную, функциональную кухню и совмещенный санузел. Отделка выполнена на этапе предчистовой, что дает возможность адаптировать интерьер под индивидуальные предпочтения. Участок расположен в тихом, непроезжем месте — в одном квартале от дороги на станицу Динскую и в 10 минутах пешком от центра. Территория полностью огорожена: фасадная часть — комбинированный забор из кирпича и профиля, остальные стороны — капитальное ограждение из профнастила с ленточным фундаментом. Парковочная зона рассчитана на два автомобиля. Документы готовы к сделке, обременения отсутствуют. Ключевые преимущества: современные материалы строительства, продуманная инженерия, удачное расположение в пешей доступности от инфраструктуры при сохранении приватности. Объект подойдет для постоянного проживания или инвестиции в недвижимость с высоким потенциалом. Код пользователя: 74932 Номер в базе: 7872577