57,9 м², помещение свободного назначения

🌟 Уникальная инвестиционная возможность! 🌟 Предлагается к продаже торговое коммерческое помещение с готовым бизнесом по кондитерским изделиям, который приносит стабильный доход и обеспечивает отличные перспективы для инвестирования. Общая информация: - Цена объекта с бизнесом: 26 500 000 рублей Коммерческое помещение с высококачественным ремонтом, расположенное в популярном заселенном районе с высоким трафиком. - Ежемесячный доход с помещения составляет 58 000 рублей, что обеспечивает стабильные финансовые поступления. - Ежемесячная Чистая прибыль с бизнеса - 120 000 рублей Финансовая модель: - Годовой доход: 58 000 * 12 + 120 000 * 12 = 2 136 000 рублей. - Годовая рентабельность: (2 136 000 / 26 500 000) * 100% = 8.06%. - Срок окупаемости: 26 500 000 / (1440 000 + 696 000) ≈ 12.4 года Учитывая рост год к году в 10% годовых, срок окупаемости инвестиций сокращается. Готовый Бизнес: Успешный магазин кондитерских изделий и чая, который работает с 2019 года и демонстрирует стабильный рост дохода, несмотря на кризисы. Преимущества: - Высокий спрос. Чай и сладости входят в пятёрку самых востребованных категорий продуктов у россиян. - Стабильная прибыль. Чистая прибыль за 2024 год составляет 1,2 млн рублей. - Постоянный поток клиентов. Магазин находится в микрорайоне с численностью населения более 10000 человек. Аналогичных магазинов в округе нет. За счет широкого ассортимента чая, печенья, конфет, пирожных, сладостей, орехов в одном месте является привлекательным для различных категорий покупателей. - Наработанная база поставщиков. Проверенные контакты поставщиков также перейдут новому собственнику бизнеса. - Перспективы роста. Разработана концепция развития бизнеса, включающая расширение ассортимента и оборудования полноценной кофейни, которая привлечет дополнительный клиентский поток. - А также: отдельный вход, наружная реклама, полное современное оснащение, оборудованный санузел, всё необходимое оборудование (кассовые аппараты, терминалы, кофемашина, холодильники, видеонаблюдение, пожарное оснащение) и мебель, широкий ассортимент товара. Данный объект позволит инвестору самостоятельно управлять объектом и получать прибыль с первых дней работы. Готовы рассмотреть торг за быстрый выход на сделку! Заключение: Данный коммерческий объект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с хорошей доходностью и минимальными рисками. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса и получать стабильный доход! 🏢💼 Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия юридической защиты. - Каждая сделка проходит с юристом. - Поможем снизить процент по ипотеке. - Страхование со скидкой до 50%. - Новостройки без комиссии. - Риелтор, который позаботится обо всем и 24/7 Код пользователя: 1245796020 Номер в базе: 384477