7,8 сотки, участок

🌳 Земельный участок площадью 7,84 сотки расположен в перспективном и благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. Закрытая территория, въезд контролируется шлагбаумом, что обеспечивает безопасность и спокойную атмосферу. Участок находится на центральной улице, которая активно застраивается новыми домами 🏠 с круглогодичным проживанием — это гарантирует регулярную уборку снега зимой ❄️ и ухоженность территории. 🌿 Расположение объекта сочетает преимущества загородной жизни с городскими удобствами. В пешей доступности (5–7 минут) находятся школа 🏫, детские сады 👶👧, торговый центр «Панорама» 🏢 и гипермаркет «Лента» 🛒. Остановка общественного транспорта 🚍 в 6 минутах ходьбы 🚶‍♀️🚶‍♂️ обеспечивает быстрый доступ к станции метро «Золотая Нива» 🚶‍♂️ (20 минут на транспорте 🚍) и центру города 🏙️ (25 минут на машине 🚗).Выезд с территории возможен в обе стороны — как в направлении улицы Волочаевской, так и Выборной, что упрощает логистику. Участок полностью подготовлен для строительства: на территории нет старых построек, которые требовалось бы сносить, что позволяет сразу приступить к🔧. Электричество уже подведено🔌, газовая труба расположена в непосредственной близости📏, что упрощает подключение и снижает будущие расходы 📊 на 💲. С мая по сентябрь доступна поливная вода💦, а при строительстве дома можно организовать круглогодичное центральное водоснабжение🚰 — колодец для подключения находится рядом с участком🚰.. Временная железная бытовка может остаться новому владельцу по договоренности 🛒. Большая площадь (784 м²) предоставляет свободу для планировки: здесь легко разместится просторный дом 🏡, зона отдыха 🌳, баня или сад. Район отличается престижностью и тишиной, при этом сохраняет все преимущества близости к городской инфраструктуре 🏙️. Участок подходит как для строительства дома 🏠 для постоянного проживания, так и для инвестиций — спрос на такие локации стабильно растет 🏡💵. Кадастровый номер: 54:35:072225:665. Рассматриваются варианты обмена, в том числе на автомобиль 🚗🚘💼. Код пользователя: 181330 Номер в базе: 7851412