75,3 м², офис

Арт. 74101539 Предлагаю готовое помещение для студии дизайна интерьера !!!Продается коммерческое помещение общей площадью 75,3 кв. м. на первом этаже жилого дома по адресу: проспект Ленина 14. Есть долгосрочный арендатор (консалтинговое бюро). О ЗДАНИИЖилой кирпичный дом расположен вдоль проспекта Ленина на первой линии.Удачное расположение (перекресток улиц Рождественского и проспекта Ленина) с транспортной развязкой, во все направления города: Центр, Ленинский район, Чурилово, ЧТЗ. Достаточное количество парковочных мест.Первый этаж по соседству занимают: Дока-пицца, пункт выдачи заказов Wildberries, салон красоты ESTETIKA, студия красоты Zeркало, творческая мастерская Ёжик и пр.Входная группа выходит на проспект Ленина, оборудована большим крыльцом и пандусом.Перед крыльцом имеются два парковочных машиноместа.Помещение может быть переоборудовано под офисы, творческую студию, а также быть помещением свободного назначения.О ПОМЕЩЕНИИКоммерческое помещение имеет отдельный вход, окна выходят на две стороны – проспект Ленина и во двор. Фасадная часть здания обеспечивает богатые рекламные возможности для вывески или размещения рекламы.Помещение оборудовано:- центральными коммуникациями: электричество, водоснабжение, канализация;-электричество 220В, потребляемая мощность 7 кВт;- охранной сигнализацией;- пожарной сигнализацией;- приточной вентиляцией с системой очистки;- TV, интернет, городской телефон;- счетчиками учета воды, электричества;- двумя кондиционерами;- биметаллическими радиаторами отопления / внутрипольным конвектором;- алюминиевыми оконными рольставнями с электроприводом на всех окнах;Проведена капитальная реконструкция помещения, выполнена дизайнерская внутренняя и внешняя отделка.Пол – залитая ж/б плита, покрытие – керамогранитная плитка, потолки армированы сеткой– гипсовые/натяжные.Стены – гипсокартон, покраска / декоративные панели / обои.Планировка:- зал ожидания для клиентов 29,6 кв. м;- кабинет руководителя 7,5 кв. м;- рабочий кабинет дизайнера 10,8 кв. м;- рабочий зал дизайнеров 21,5 кв. м;- обеденная зона 4,9 кв. м.Высота потолков помещений 2.6 м. Несущих стен нет (есть три несущие колонны), что позволит новым хозяевам при необходимости сменить планировку помещения.Новым собственникам в ПОДАРОК остаются:- вся мебель (столы, стулья, полки, стеллажи, сейфы, мягкая мебель);- кухонный гарнитур с техникой (микроволновка, холодильник, рабочая поверхность, чайник).Дополнительный БОНУС! Теплый склад площадью 9 кв. м с отдельным входом (на проспект Ленина) рядом с крыльцом.Склад оснащен освещением, электрическими розетками, трубами отопления. ДОКУМЕНТЫГотовы к сделке1 собственник, физ. лицо.Долгов и обременений нет!Помощь в одобрении ипотеки. «Трейд-ин» вашего жилья дорого!Просмотры по предварительной записи в будни с 10.00 до 18.00. Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы!