173,2 м² дом, 4,5 сотки участок

Ощутите непревзойдённый комфорт в просторном двухэтажном доме площадью 173 кв.м, расположенном на участке 4,5 сотки в собственности в посёлке "Новомагнитный". Всего в 15 минутах езды от центра города, на Левом берегу, этот дом идеален для работников ММК и всех, кто стремится сочетать уединённое проживание с близостью городских удобств. Идеальная транспортная доступность - остановка маршрутного такси в шаговой доступности. Детский сад № 68, Школа № 17, Педагогический колледж, Городская больница №1, много магазинов, банки, аптеки - все рядом. ПЛАНИРОВКА: - Первый этаж свободная планировка 87 кв.м - вы можете обустроить это пространство на ваше усмотрение: Оставить огромную кухню-гостиную, выделить комнату, санузел, котельную. - Второй этаж: три уютные комнаты: 15 кв.м, 21,62 кв.м, 22,36 кв.м и санузел 10 кв.м. - Высокие потолки и большие окна делают дом особенно светлым и просторным, создавая идеальное полотно для реализации ваших дизайнерских решений. Конструктивные характеристики: - Монолитный фундамент толщиной 2 метра - уверенный и надёжный. - Теплые стены из шлакоблока с утеплителем и декоративным покрытием короед. - Надёжная кровля из металлочерепицы и качественные окна с двойным стеклопакетом. - Межэтажные перекрытия ЖБ-плита. - Отделка предчистовая: теплый пол по первому этажу залит бетонной стяжкой, оштукатуренные стены под покраску и обои, в санузле штукатурка под плитку, выводы мокрых точек первого и второго этажа, произведена разводка по электричеству, разведена система отопления, котел и бойлерное оборудование будут доделаны и включены в цену, подоконники и откосы на каждом окне. - Участок огорожен забором с трех сторон. КОММУНИКАЦИИ: - Имеется скважина для водоснабжения. - Централизованные газ и электричество. - Система канализации - септик. Дом можно купить в ипотеку. ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ИПОТЕКИ: Стоимость недвижимости - 6 700 000 руб. Первоначальный взнос – 3 500 000 руб. (например, мат. капитал + наличка). Срок кредита - 30 лет Процентная ставка - 19,4 % (с использованием опции своя ставка) Ежемесячный платеж - 52 725 руб. (50% за вас заплатит работодатель, спец условия для работников ММК) Приобретая этот объект вы получаете: - Полное сопровождение сделки на всех этапах; - Одобрение ипотечного кредита на самых выгодных условиях с преференциями компании и минимизацией всех затрат связанных с оформлением ипотеки; - Скидка до 50% на услуги ведущих страховых компании Магнитогорска при оформлении обязательной страховки в рамках ипотечного кредитования; - Реализация Вашей недвижимости по максимальной цене в минимальные сроки с использованием нашей базы покупателей; - Бонусная программа агентства в ведущих компаниях города позволит Вам приобрести строительные, отделочные материалы, мебель, воспользоваться услугами отделочных бригад с шикарными скидками компании. Не упустите шанс стать владельцем этого великолепного дома! Звоните - показ в удобное время! Арт. 87549268