1452 м², помещение свободного назначения

Арт. 75125603 ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ ЧАСТЬ: Стабильный денежный поток от долгосрочных арендаторов или отличное место для вашего торгового бизнеса!. 1452,4 кв.м. площадей на красной линии - десятки людей и машин в минуту. Первый/цокольный этаж, два собственных входа для клиентов с улицы, третий через "Магнит", четвертый служебный с улицы. Много лет в аренде под фермерский рынок и розничные магазины (одежда, аквариумы и др.). Люди хорошо знают это место и годами здесь покупают. Доступны внешние рекламные площади на входных фасадах (ул. Белинского, ул. Горького), на стене цоколя и первого этажа по ул. Трудовая. Получайте пассивный доход с первого дня или выведите свой бизнес на новый уровень благодаря размещению в топовой локации! ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: Коммерческий нижний этаж пятиэтажного кирпичного дома 1971 года постройки. Центральные коммуникации (разведены на множество мокрых точек), 30 кВт электричества с возможностью увеличения, своя вентиляция. Один собственник. Без обременений. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Перекресток самой загруженной в верхней части города улицы Белинского и ул. Трудовая, которая является единственным путем от остановки общественного транспорта в густонаселенный жилой массив (через ул. Горького). Стабильно высочайший пешеходный поток, проходящий непосредственно вплотную к обоим входам в помещение (см. фото). Стабильно плотный автотрафик, по Трудовой прямо вдоль помещения расположена просторная парковка. В соседних дверях Магнит, Максавит и другие сетевые объекты розничной торговли. Сотни клиентов для арендаторов ежечасно! Объект многогранный - за подробностями инвестиционного и бизнес потенциала звоните, приходите смотреть живьем!