Разместить объявление
Моя подборка ЖК
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Комнату
Дом или коттедж
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Для застройщиков
новое
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Зарабатывайте
с яндекс арендой

Агенту — комиссия 70% без рутины, собственникам — технологичный сервис бесплатно

Узнать больше
  1. Недвижимость в Омске
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Однокомнатные
  5. ЖК «Новый Амур»
  6. Купить квартиру, 33,6 м², 10/10 этаж
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 1
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 2
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 3
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 4
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 5
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 6
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 7
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 8
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 9
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 10
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 11
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 12
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 13
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 14
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 15
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 16
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 17
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 18
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 19
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 20
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 21
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 22
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 23

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

18 июля, 26 просмотров

33,6 м², 1-комнатная квартира


3 600 000 ₽
107 143 ₽ за м²
есть сданные
сдан в 2013 г.
свободная продажа
Омск, 21-я Амурская улица, 39
Анастасия
Частный агент
Добавить заметку
33,6 м²
общая
14 м²
жилая
11,3 м²
кухня
10 этаж
из 10
2013 год
год постройки
107 143 ₽ за м²
Отделка — дизайнерский ремонт
Санузел совмещённый
Лоджия
Вид из окон во двор
Мебель
Мебель на кухне

О доме

Застройщик Стройбетон
Индивидуальный проект
Дом 2013 г.
Панельное здание
от 5 до 16 этажей
6 подъездов
Лифт
Мусоропровод
Охрана/консьерж
Открытая парковка
ещё 4 характеристики

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Фотография
Продажа 2-комн. квартиры 54 м²
1 этаж
4,99 млн ₽
92 408 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 643 д.
В историю объявлений
1-комнатная квартира в ЖК «Новый Амур»
Эконом
Срок сдачи Сдан
Есть сданные
Смотреть все предложения
Угадайте стоимость аренды этой квартиры в Омске
22 000 ₽20 000 ₽25 000 ₽23 000 ₽
Оцените квартиру

бесплатно

Назовём рыночную цену для продажи и аренды

Получить аналитику

Ипотека в ЖК «Новый Амур»

3 600 000 ₽
30%
1 080 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 21.4%
36 390 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Продам отличную однакомнатную квартиру с ремонтом и всей необходимой мебелью, квартира комфортная не угловая , солнце после обеда, тамбур на двух хозяев. Счетчики на все стоят, долгов нет, никто не прописан - освободим быстро. В квартире остается кухня, барная стойка , стулья, варочная панель, все подвесные полки и встроенный шкаф, заберем только диваны и бытовую технику. Остановка у дома первая линия, множество магазинов , ТК, школа, сад и т.д.

Подробнее
Новостройки в этом районе
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 24
  • + 1
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 24
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 25
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 26
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 27
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 28

Новый Амур

Омск, ул. 21-я Амурская / ул. Нины Бревновой
Анастасия
Частный агент

Расположение

Омск, 21-я Амурская улица, 39
На Яндекс Карты
Калькулятор новосёла
Рассчитайте обстановку заранее и вдохновитесь материалами журнала
Подробнее
Похожие объявления
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 29
  • + 19
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 29
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 30
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 31
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 32
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 33
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 34
  • + 22
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 34
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 35
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 36
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 37
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 38
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 39
  • + 20
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 39
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 40
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 41
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 42
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 43
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 44
  • + 26
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 44
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 45
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 46
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 47
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 48
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 49
  • + 16
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 49
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 50
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 51
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 52
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 53
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 54
  • + 13
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 54
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 55
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 56
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 57
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 58
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 59
  • + 8
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 59
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 60
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 61
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 62
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 63
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 64
  • + 20
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 64
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 65
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 66
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 67
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 68
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 69
  • + 15
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 69
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 70
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 71
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 72
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 73
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 74
  • + 8
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 74
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 75
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 76
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 77
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 78
Такие же, но в новостройках
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 79
  • + 4
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 79
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 80
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 81
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 82
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 83
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 84
  • + 4
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 84
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 80
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 81
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 82
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 83
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 85
  • + 4
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 85
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 80
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 81
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 82
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 83
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 86
  • + 4
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 86
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 80
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 81
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 82
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 83
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 87
  • + 4
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 87
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 80
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 81
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 82
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 83
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 88
  • + 4
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 88
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 80
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 81
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 82
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 83
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 89
  • + 4
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 89
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 80
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 81
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 82
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 83
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 90
  • + 4
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 90
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 80
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 81
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 82
33,6 м², 1-комнатная квартира 3 600 000 ₽ - изображение 83

Журнал

·
истории

«Мы просто хотели клумбу, а построили загородный дом мечты»: история дачи, заменившей квартиру

аналитика

Квартиру с маткапиталом теперь проще оформить и продать. Рассказываем, что изменилось

идеи

Если не плитка, то что? 5 бюджетных фартуков для кухни

учебник

Как установить кондиционер и избежать проблем с законом и соседями

идеи

Переделываем сталинку: 6 лайфхаков, как улучшить квартиру из старого фонда

Люди также ищут
Купить квартируэконом класс в Центральном административном округе
412 предложений
Купить 1-комн.на вторичном рынке в Центральном административном округе
377 предложений
Купить 1-комн.с парковкой в Центральном административном округе
367 предложений
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей в Центральном административном округе
340 предложений
Купить 1-комн.до 5 миллионов рублей в Центральном административном округе
314 предложений
Купить 1-комн.дешевые в Центральном административном округе
279 предложений
Купить 1-комн.с лоджией в Центральном административном округе
253 предложения
Купить 1-комн.рядом со школой в Центральном административном округе
228 предложений
Купить 1-комн.с большой кухней в Центральном административном округе
215 предложений
Купить 1-комн.до 4 миллионов рублей в Центральном административном округе
213 предложений
Купить 1-комн.в панельном доме в Центральном административном округе
178 предложений
Купить 1-комн.с мебелью в Центральном административном округе
46 предложений
Купить 1-комн.с дизайнерским ремонтом в Центральном административном округе
10 предложений
Купить квартируна вторичном рынке в Центральном административном округе
1418 предложений
Купить квартирус парковкой в Центральном административном округе
1365 предложений
Купить квартирус лоджией в Центральном административном округе
861 предложение
Купить квартирудо 6 миллионов рублей в Центральном административном округе
857 предложений
Купить квартирурядом со школой в Центральном административном округе
830 предложений
Купить квартирус большой кухней в Центральном административном округе
795 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей в Центральном административном округе
674 предложения
Купить квартирув панельном доме в Центральном административном округе
569 предложений
Купить квартирудешевые в Центральном административном округе
556 предложений
Купить квартирудо 4 миллионов рублей в Центральном административном округе
409 предложений
Купить 1-комн.в Центральном административном округе
391 предложение
Купить квартирус мебелью в Центральном административном округе
210 предложений
Купить квартирус дизайнерским ремонтом в Центральном административном округе
87 предложений
Купить 1-комн.на вторичном рынке Новый Амур
29 предложений
Купить 1-комн.до 5 миллионов рублей Новый Амур
29 предложений
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей Новый Амур
29 предложений
Купить 1-комн.эконом класс Новый Амур
29 предложений
Купить 1-комн.с парковкой Новый Амур
28 предложений
Купить 1-комн.с большой кухней Новый Амур
26 предложений
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей 21-я Амурская улица
25 предложений
Купить 1-комн.на вторичном рынке 21-я Амурская улица
25 предложений
Купить 1-комн.эконом класс 21-я Амурская улица
25 предложений
Купить 1-комн.рядом со школой Новый Амур
25 предложений
Купить 1-комн.до 5 миллионов рублей 21-я Амурская улица
25 предложений
Купить 1-комн.дешевые 21-я Амурская улица
24 предложения
Купить 1-комн.дешевые Новый Амур
24 предложения
Купить 1-комн.в панельном доме Новый Амур
23 предложения
Купить 1-комн.с парковкой 21-я Амурская улица
23 предложения
Купить 1-комн.рядом со школой 21-я Амурская улица
21 предложение
Купить 1-комн.с большой кухней 21-я Амурская улица
20 предложений
Купить 1-комн.в панельном доме 21-я Амурская улица
18 предложений
Купить 1-комн.до 4 миллионов рублей Новый Амур
18 предложений
Купить 1-комн.до 4 миллионов рублей 21-я Амурская улица
17 предложений
Купить 1-комн.с лоджией Новый Амур
17 предложений
Купить 1-комн.с лоджией 21-я Амурская улица
15 предложений
Купить 1-комн.с мебелью 21-я Амурская улица
6 предложений
Купить 1-комн.с мебелью Новый Амур
5 предложений
Купить квартирув Центральном административном округе
1456 предложений
Купить квартируна вторичном рынке 21-я Амурская улица
68 предложений
Купить квартирус парковкой 21-я Амурская улица
66 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей 21-я Амурская улица
56 предложений
Купить квартирув панельном доме 21-я Амурская улица
56 предложений
Купить квартируна вторичном рынке Новый Амур
56 предложений
Купить квартирурядом со школой 21-я Амурская улица
54 предложения
Купить квартирус парковкой Новый Амур
54 предложения
Купить квартирус большой кухней Новый Амур
50 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей 21-я Амурская улица
50 предложений
Купить квартирудешевые 21-я Амурская улица
47 предложений
Купить квартирурядом со школой Новый Амур
46 предложений
Купить квартирув панельном доме Новый Амур
46 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей Новый Амур
39 предложений
Купить квартирудо 4 миллионов рублей 21-я Амурская улица
36 предложений
Купить квартирус большой кухней 21-я Амурская улица
35 предложений
Купить квартирус лоджией Новый Амур
33 предложения
Купить квартирус лоджией 21-я Амурская улица
31 предложение
Купить 1-комн.Новый Амур
29 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей Новый Амур
29 предложений
Купить 1-комн.21-я Амурская улица
25 предложений
Купить квартирудешевые Новый Амур
24 предложения
Купить квартирудо 4 миллионов рублей Новый Амур
18 предложений
Купить квартирус мебелью 21-я Амурская улица
14 предложений
Купить квартирус мебелью Новый Амур
8 предложений
Купить 1-комн.с парковкой
1500 предложений
Купить 1-комн.эконом класс
1410 предложений
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей
1294 предложения
Купить 1-комн.на вторичном рынке
1277 предложений
Купить 1-комн.с лоджией
1124 предложения
Купить 1-комн.до 5 миллионов рублей
1057 предложений
Купить 1-комн.рядом со школой
967 предложений
Купить 1-комн.дешевые
940 предложений
Купить 1-комн.с большой кухней
916 предложений
Купить 1-комн.до 4 миллионов рублей
780 предложений
Купить 1-комн.в панельном доме
676 предложений
Купить 1-комн.с мебелью
172 предложения
Купить квартиру21-я Амурская улица
68 предложений
Купить квартируНовый Амур
56 предложений
Купить 1-комн.с дизайнерским ремонтом
40 предложений
Купить квартирус парковкой
4993 предложения
Купить квартируна вторичном рынке
4342 предложения
Купить квартирус лоджией
3405 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей
3245 предложений
Купить квартирурядом со школой
3211 предложений
Купить квартирус большой кухней
3002 предложения
Купить квартирудо 5 миллионов рублей
2486 предложений
Купить квартирув панельном доме
2424 предложения
Купить квартирудешевые
2007 предложений
Купить 1-комн.
1562 предложения
Купить квартирудо 4 миллионов рублей
1528 предложений
Купить квартирус мебелью
669 предложений
Купить квартирус дизайнерским ремонтом
208 предложений
Купить квартиру
5235 предложений
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 1-комн.в новостройке в Центральном административном округе
14 предложений
Купить квартирув новостройке в Центральном административном округе
37 предложений
Купить 1-комн.в новостройке и с парковкой
285 предложений
Купить 1-комн.в новостройке и с лоджией
277 предложений
Купить 1-комн.в новостройке и с большой кухней
274 предложения
Купить 1-комн.в новостройке и до 6 миллионов рублей
110 предложений
Купить 1-комн.в новостройке и до 5 миллионов рублей
17 предложений
Купить 1-комн.в новостройке и дешевые
4 предложения
Купить квартирув новостройке и с парковкой
898 предложений
Купить квартирув новостройке и с большой кухней
885 предложений
Купить квартирув новостройке и с лоджией
845 предложений
Купить 1-комн.в новостройке
285 предложений
Купить квартирув новостройке и до 6 миллионов рублей
189 предложений
Купить квартирув новостройке и до 5 миллионов рублей
54 предложения
Купить квартирув новостройке и дешевые
15 предложений
Купить квартирув новостройке и до 4 миллионов рублей
7 предложений
Купить квартирув новостройке
898 предложений
Ещё
33,6 м², 1-комнатная квартира
3 600 000 ₽107 143 ₽ за м²