854 м², помещение свободного назначения

Прoдaeтcя Мнoгoфункциональный Комплeкс c Автoмoйкой Сaмообслуживaния! ???? Aдpec: Краcнoдaрский кpaй, Бpюxовецкий p-н, Бpюxoвeцкая ст-цa, O.Кошeвого ул, 104 Объeкт идеaльнo пoдходит для: ToргoвлиОфиcoвКлиникДpугиx коммерчecкиx цeлейOcновныe xaрактepистики комплeкса: Общая площадь: 853,4 кв.м.Состояние: ХорошееСвидетельство: Более 5 летОтопление: АГВВодоснабжение: ЦентрализованноеЭлектроснабжение: ЦентрализованноеКанализация: Централизованная и септикТелефон: ДаПарковка: НеохраняемаяИнтернет: ДаВентиляция: ДаРасположение фасада: На проезжую частьФорма собственности: Физическое лицоПродажа целиком: ДаВысота потолка: 3 мЗемельный участок: 20 сотокМощность: 40 кВтКоличество окон/витрин: 10 Уникальный многофункциональный комплекс общей площадью 854м2, включающий в себя основное здание и автомойку самообслуживания, расположен на земельном участке площадью 20 соток. Здание в хорошем состоянии, с высотой потолков 3 метра, что обеспечивает комфортное использование пространства для различных целей. Объект включает в себя основное здание 740м2 и здание ( 4-е бокса) 102м2, которые используются под мойку самообслуживания.Есть подъезд и зона разгрузки для грузового транспорта.В задний есть грузовой лифт для товаров. Объект можно использовать, как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Расчётный арендный потенциал - 450т.р. /мес. ГАП - 5400т.р/год Окупаемость инвестиций без учета капитализации и индексации может составить менее 6 лет! Преимущества: Выгодное расположение с фасадом на проезжую часть, обеспечивающее высокую видимость и доступность.Полностью оснащено всеми необходимыми коммуникациями: отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация, телефон, интернет и вентиляция.Наличие неохраняемой парковки для удобства клиентов и сотрудников.Возможность использования под различные коммерческие проекты: торговля, офисы, клиники и т.д. Цена: 32 000 000 руб.Эксклюзивная продажа без % и комиссий со стороны покупателя. Введено в эксплуатацию актом ввода.Документы готовы к сделке. Предоставлю по запросу. Звоните и приходите на просмотр! Этот объект отличная инвестиция для вашего бизнеса! НО 1013674739 Код объекта: .