10 соток, участок коммерческого назначения

Продается участок коммерческого назначения с арендатором. Договор подписан с федеральной сетью супермаркетов на 10 лет. АП - 399 000,00руб в мес. Согласованная площадь-380кв.м на первом этаже. Потенциальный минимальный арендный поток двух этажей здания 700 000,00руб в мес.Локация участка в районе "Немецкая Деревня"-"Западный Обход" направление из центра в п.Колосистый. Высокий автомобильный трафик по фасаду. Съезд с трассы и ТУ согласованы с Мин.Трансом. Ширина фасада 24 метров. Форма участка правильная прямоугольная длина участка 42м. Зона- ОД.К (Общественно Делового и Коммерческого значения). На участке коммерческого назначение площадью 10 соток, с двумя фасадами планируется построить 1200кв.м в два этажа с площадью застройки 600кв.м в один этаж. Получено разрешение на съезд с трассы и ТУ от Минтранс для сквозного проезда и зоны разворота клиентов. Зона- ОД.К (Общественно Делового и Коммерческого значения).Для строительства общественно-деловых зданий и сооруженийКатегория и виды разрешенного использования:* Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан* Для строительства общественно-деловых зданий и сооруженийПлoщадь 1000.25 м2 Код объекта: .