2240 м², торговое помещение

В продаже инвестиционный проект торгового центра 2240 м2 в г. Дмитров (Московская область) с окупаемостью менее 6 лет Земельный участок (24 сотки) в собственности. Имеется полный комплект действующей разрешительной документации, с подведенными коммуникациями, фундаментом и каркасом здания. Электрическая мощность 83 кВт - собственная подстанция (ТП) Техническая возможность увеличения мощности предусмотрена О ГОРОДЕ: расположен в 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.Трижды признавался самым благоустроенным городом России в своей категории по численности жителей (сейчас здесь проживают почти 70 000 человек). Четыре раза признавался самым инвестиционно-привлекательным городом Московской области. Объект расположен на улице Профессиональной, центральная транспортная артерия г.Дмитрова, которая проходит через самый центр Дмитровский Кремль и весь город.Объект находится по ходу движения входящего в город траффика между отделом ГИБДД и АЗС Газпромнефть. Обеспечен отдельный съезд, согласованный с Росавтодором, на текущий момент заасфальтирован. Вокруг объекта достаточно места для парковки, разгрузки-погрузки. Требуемый объем вложений для завершения проекта в пределах 35 млн. рублей. Есть предварительные расчеты и смета. Аналогичное помещение в 1,5 км от объекта площадью 950 кв.м под KFC продано за 150 млн руб. Из расчета текущей арендной ставки в данной локации потенциальный арендный поток составит 2 350 000 рублей в месяц. Окупаемость данного проекта при завершении строительства менее 6 лет. Без вознаграждения со стороны покупателя.Приглашаем коллег к сотрудничеству Презентация проекта направляется по запросу Код объекта: .