815 м², помещение свободного назначения

Продаётся отдельно стоящее капитальное здание на собственном земельном участке 5 соток. Площадь 814,6 кв.м. Здание угловое, фасад выходит на две центральные улицы. Центр станицы Брюховецкой. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Все сетевые арендаторы рядом с нами, Сбербанк - соседнее здание. Здание в четырехуровнях: -Цокольный этаж - 256,2 м2- 1 этаж - 260,4 м2- 2 этаж - 244,9 м2- Мансарда - дополнительные 240 кв. м- Пристройка - 53,1 м2 Высота потолков от 3,25 до 3,85 м. Электрическая мощность29 кВт Вода и канализация -центральные Газовое отопление Здание и пристройка сданы в аренду: МАП = 440 000 руб; ГАП = 5 280 000 руб. Окупаемость 8 лет. Бонусом является неучтенная мансарда с отдельным входом. Коммуникации все заведены, дополнительное утепление.Можно оформить как номерной фонд или офисы и получить дополнительный арендный поток. Здание введено в эксплуатацию по акту ввода, документы в идеальном порядке. Здание строилось для себя, качество на лучшем уровне. Отличное вложение денег. Без комиссии от покупателя! Код объекта: .