177,6 м², помещение свободного назначения

Арт. 70526472 Продается помещение свободного назначения, площадью 177,6 м2, расположенное в непосредственной близости от набережной реки Неман на первом, высоком этаже отдельно стоящего здания по адресу: г. Советск, ул. Герцена, д.7. Непосредственно под помещением находится повальное помещение площадью 130,7 м2., которое входит в стоимость объекта. И помещение свободного назначения и подвальное помещение и земельный участок площадью 571,87 м2 находятся в собственности. На земельном участке, прилегающим к зданию возможна, парковка не менее 10 - 12 легковых автомобилей. В настоящий момент часть помещения сдана в аренду под продуктовый магазин. Допускается продажа алкогольной продукции. Рядом с помещением магазина имеется свободная комната площадью 24,5 м2, оборудованная отдельным входом, пожарно-охранной сигнализацией и которая также может быть сдана в аренду новым собственником под офис, складское помещение или для увеличения общей площади помещения при реконструкции его например под кафе. Подвальное помещение площадью 130,7 м2. имеет два входа, в него заведена холодная вода, при необходимости оно может быть оборудовано центральным отоплением и соединено с первым этажом здания. В этом случае там вполне можно оборудовать пивной кабачок с отдельным входом-выходом на улицу. В подвальном помещении есть точка вывода под канализацию. Вода и канализация городские. Напряжение 19 кВт. 220 и 380 вольт. Хорошая локация, прекрасный пешеходный, туристический и автомобильный трафик.Торг.