52,5 м², 3-комнатная квартира

3-х комнатная квартира в кирпичном доме, высокий первый этаж, карниз окна начинается 2,3 метра от земли, перед окнами нет ни шумного двора, ни используемых дорог (деревья и кустарники). Отличная транспортная доступность: Остановка автобусов до метро Ховрино 450 метров пешком, автобус едет примерно 6 минут, он же автобус до ст.м. Речной вокзал. МЦД-3 Химки пешком 1,5 км. Автобусы на Ленинградском шоссе в 700 метрах, едут до м.Планерная в Тушино,до м.Беломорская, в Митино, в Новые Химки и пр. остановка на МКАД в 700 метрах, можно ехать на Левый берег или в Долгопрудный. В пешей доступности: Арена Химки, лицеи 7 и 11, садики, одна из лучших школ искусств страны. На автобусе 15 минут до института культуры и колледжа искусств. Квартира в собственности очень много лет (приватизация, первый собственник), собственник один, может быстро выписаться в другой объект. Окна в зеленый полисадник без дорог и соседних зданий, не проходное место, не двор, шоссе в удаленности закрыто высоким забором (шум начинается после 2-го этажа), площадь квартиры 52,5 кв м, кухня 5,4 метра, жилая площадь 35,3. Балкона нет. Комната дальняя 9,6 + кладовка/гардеробная 2,8 Зал 17,5 Комната маленькая 8,2 Прихожая 5,9 Горячая вода в квартире - от газовой колонки, нет сезонных отключений горячей воды. Ремонт старый, под вынос (торг по причине "надо ремонт делать" не принимается, цена в рынке, торг только реальному покупателю, который видит, что ищет и знает, что покупает), в зале есть паркет, предположительно дуб под реставрацию, не битый, не дырявый, просто стертый лак и потемнение. Агентов и прочих специалистов по недвижимости прошу не беспокоить. Есть свои специалисты.