537 м², помещение свободного назначения

Арт. 71418414 Готовый Арендный Бизнес с федеральными арендаторами. Общая площадь: 537 кв.м. Возможно рассмотрение в зачет авто или недвижимость, в том числе с нашей доплатой. Центральный проспект. Первая линия. Три отдельных входа. Зона разгрузки. Мощность 36 кВт. Арендатор №1: Бристоль. Договор аренды на 10 лет. Открытие магазина - май 2024 г. Занимаемая площадь 180,4 кв.м. Арендатор №2: Wildberries (ООО "РВБ"). Долгосрочный договор. Открытие пункта выдачи заказов август 2024 г. Занимаемая площадь 148 кв.м. Арендатор №3: Частные арендаторы. Долгосрочная аренда. Занимаемая площадь 118,5 кв.м. Свободная площадь 73 кв.м. Потенциальный МАП: 50.000 руб. Текущий арендный поток 429.000 руб. Окупаемость 4,5 лет. Доходность 22 % годовых. Потенциально возможный арендный поток (при заключении аренды на свободную площадь) 479.000 руб. Окупаемость 4 года. Доходность 24 % годовых. Объект расположен на оживлённом перекрестке. В непосредственной близости находятся магазины: Пятерочка, Улыбка радуги и Перекресток, что обеспечивает дополнительный стабильный трафик. Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости можно получить у наших консультантов. Имеются еще объекты на продажу в Мурманске и области. Компания Инвест оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческой нежилой недвижимости: Покупка/продажа коммерческой недвижимости;Поиск помещений под аренду коммерческой нежилой недвижимости арендаторам;Поиск арендаторов под свободные коммерческие помещения;Доверительное управление "под ключ". #Возможно вы искали: Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Бристоль, Красное и белое, Винлаб, Красноебелое, КиБ, Апрель, Ригла, Здравсити, Хеликс, Фикс прайс, Магнит, Пятерочка, Чижик, ГАП, помещение с федеральным арендатором. #Покупаем коммерческую недвижимость различного формата и назначения