60 м² дом, 6 соток участок

Дом расположен в первой линии от реки Иртыш, в тихом и живописном месте с удобной транспортной доступностью. Общая площадь включает четыре комнаты и кухню, одна из комнат и санузел пристроены из газобетонных блоков «Сибит», что обеспечивает дополнительную прочность и теплоизоляцию. В санузле установлена душевая кабина, водонагреватель и система вентиляции. Во всех помещениях смонтированы пластиковые окна, а инфракрасное отопление гарантирует комфортную температуру даже в холодное время года. Электропроводка полностью заменена, что исключает необходимость ремонта в ближайшие годы. Кухня оборудована удобным погребом глубиной два метра с полками для хранения заготовок, что особенно оценят те, кто ведет домашнее хозяйство. Подписан договор на подключение газа, что открывает дополнительные возможности для модернизации отопления или установки газовой плиты. Приусадебный участок ухожен и плодоносит: здесь растут красная и черная смородина, два сорта жимолости, малина, яблоня, слива, клубника, вишня и груша. Это идеальное место для тех, кто ценит свежие фрукты и ягоды прямо с грядки. Дом требует косметического ремонта, что позволяет новым владельцам адаптировать интерьер под свои предпочтения без необходимости капитальных вложений. Расположение объекта сочетает преимущества загородной жизни с удобствами городской инфраструктуры. До берега Иртыша — всего две минуты пешком, что делает это место идеальным для любителей рыбалки, прогулок у воды или пикников. В шаговой доступности находятся магазины «Магнит», «Пятерочка», «Лента» и «OBI», а также аптеки, детский сад и спортивная арена. Остановка общественного транспорта рядом с домом обеспечивает быстрый доступ к другим районам города. Недвижимость свободна от обременений, оформлена на одного собственника, все документы в полном порядке. Это надежный вариант для тех, кто ищет дом у воды с развитой инфраструктурой и потенциалом для дальнейшего благоустройства. Код пользователя: 13721 Номер в базе: 8945079