34,8 м², 1-комнатная квартира

**«Зеленые кварталы» — первый жилой район от компании «РАЗУМ», создателя «Сердце Каспия» и «НАСЛЕДИЕ» в Астрахани, состоящий из пяти зелёных кварталов, объединенных общим бульваром.** Жилой район расположен в центре университетской жизни Астрахани. Рядом находятся детские сады, школы, Центральный стадион, досуговые и развивающие центры и большая прогулочная зона вдоль Комсомольской набережной. Общая площадь благоустройства проекта — **7 гектаров.** Главная особенность проекта — **переменная этажность** домов от 8 до 25 этажей. **Берёзовый квартал** — территория света с 2 уровнями благоустройства территории. **Первый уровень** — свой двор-парк. Это благоустроенная придомовая территория, где отдыхает вся семья, не выходя за территорию квартала. Любимым местом отдыха и общения станет дендропарк, в котором деревья и кустарники высажены с учетом всех четырех сезонов. **Второй уровень** — просторный бульвар протяженностью 270 метров. **«Зеленые кварталы»** — это: - территория без машин; - безбарьерная среда; - единый экостиль в оформлении дворовых пространств в соответствии с названием квартала; - 24 тематические зоны на бульваре: пространства для отдыха и релакса с гамаками и шезлонгами, центральная площадь с амфитеатром и контактным фонтаном, 2 зоны work-out, детские игровые площадки, разделенные по возрастам, тарзанка, водные и скалолазные конструкции, песочницы, батуты; - велодорожка длиной **1200 метров**, проходящая через весь жилой район и ПЕРВОЕ в Астрахани ВЕЛОКАФЕ; - детский сад **на 125** мест расположен на территории района и рассчитан 5 групп разного возраста; - площадка для выгула собак; - многоуровневое освещение и подсветка фасадов; - видеонаблюдение; - эстетичные подъездные холлы со сквозными подъездами и комфортной зоной ожидания. В проекте представлены **107** планировочных решений: от уютных студий **31,1** **м²** до квартир с тремя спальнями и кухней-гостиной **128** **м²** с функциональным разделением на гостевую и приватные зоны. Для воплощения самых смелых дизайнерских решений есть эксклюзивные квартиры с СОБСТВЕННОЙ ТЕРРАСОЙ от **6** **м²** до **34** **м².**