23 мая

26,9 сотки, участок коммерческого назначения


34 999 992 ₽
1 299 183 ₽ за сот.
ипотека
село Большие Салы, улица Шаумяна, 20
Солдатченко Алексей Станиславович
Солдатченко Алексей Станиславович
Добавить заметку
26,9 сотки
общая
26,9 сотки
участок
участок
назначение
1 299 183 ₽ за сот.

Описание

Эксклюзивное предложение: Участок премиум-класса у реки Темерник – ваше приватное поместье в сердце природы 📍 с. Большие Салы | 26 соток (фактически 40 соток, оформление в процессе) | Цена: 35 000 000 ₽ Это не просто земля – это готовый элитный комплекс с безупречной инфраструктурой, плодоносящим садом и прямым выходом к реке. Единственный в своём роде участок, который сочетает приватность, роскошь и инвестиционный потенциал. --- 🔷 Почему этот участок стоит своих денег? ✅ 1. Уникальное расположение – первая линия у реки с частным причалом - Собственный спуск к воде – ваш личный доступ к реке Темерник, где можно купаться, рыбачить или принимать гостей на причале. - Изолированная береговая зона – никаких посторонних, только ваша территория. - Живописные виды – тишина, покой и бескрайние просторы природы. ✅ 2. Готовый рай для жизни и отдыха - Каменная крепость – забор ручной работы (высота 4 м, толщина 50 см, фундамент 1,5 м), обеспечивающий максимальную безопасность и приватность. - Просторное строение (55 м² по документам, 240 м² фактически*) на высоком фундаменте – можно достроить до роскошного коттеджа или использовать как гостевой дом. - Водоснабжение – колодец глубиной 12 м с кристально чистой водой и современными насосами. ✅ 3. Элитный ландшафтный дизайн и плодоносящий сад - Более 40 видов деревьев и кустарников – инжир, ежевика, айва, черешня, слива, вишня, алыча, груши, яблони, абрикосы, грецкий орех, кизил, редкий чёрный боярышник. - Аллея роз – утончённая эстетика и аромат круглый год. - Профессиональный уход – садовник поддерживает территорию в идеальном состоянии. ✅ 4. Готовая инфраструктура для комфорта и бизнеса - Котлован под летний бассейн – можно достроить по индивидуальному проекту. - Хозблок с коммуникациями – удобство для хранения инвентаря или размещения персонала. --- 💎 Почему это выгодная инвестиция? 🔹 Редкий объект – таких участков больше нет в продаже в первой линии у реки. 🔹 Туристический потенциал – район популярен у отдыхающих, можно создать эко-отель, глэмпинг или ресторан у воды. 🔹 Быстрая окупаемость – при грамотном использовании объект начнёт приносить доход уже в первый сезон. 🔹 Престиж и статус – владение таким участком подчеркнёт ваш уровень жизни. --- 🏡 Кому подойдёт этот участок? ✔ Для тех, кто ценит эксклюзив – здесь нет типовых решений, только индивидуальность. ✔ Для инвесторов – возможность создать высокодоходный бизнес в перспективном месте. ✔ Для ценителей приватности – каменный забор и удалённость от шума гарантируют ваш личный рай. --- 📌 Это не просто участок – это legacy - недвижимость, которая будет расти в цене! Цена: 35 000 000 ₽ – оправдана каждым квадратным метром, ведь аналогов просто нет. СЕРЬЁЗНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ 📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас – таких предложений больше не будет! Ваша мечта начинается здесь. --- Не упустите шанс войти в элитный круг собственников! 🌿✨ Номер в базе: 7794664. Код пользователя: 181940

Подробнее

Агентство «Этажи Ростов-на-Дону»

Год основания 201711311 объектов

Расположение

река Темерник
1 мин. пешком
Люди также ищут
26,9 сотки, участок коммерческого назначения
34 999 992 ₽1 299 183 ₽ за сот.