432,3 м², торговое помещение

Продается уникальное коммерческое помещение с гарантированным доходом – стабильный арендный бизнес, приносящий 440 тыс. рублей в месяц + КУ! Общая площадь помещения составляет 432 кв.м., высота потолков – 3 метра. Удобный доступ обеспечивается двумя входами: центральным и со двора. Нежилое помещение расположено в отдельно стоящем здании, окруженном жилыми домами, где в радиусе 500 метров проживает около 12 тысяч человек. Это идеальное место для бизнеса! Здание стало настоящим центром притяжения для местных жителей благодаря наличию таких объектов, как паспортный стол, супермаркет "Магнит", ветеринарная клиника и студия хореографии. Высокий спрос на коммерческие площади в этом районе обусловлен тем, что в жилых домах на первых этажах запрещено открывать бизнес. Это создает уникальную возможность для стабильного дохода без конкуренции! Первый этаж уже сдан в аренду успешным компаниям, таким как Wildberries, Ozon и Яндекс Маркет, что подтверждает высокий интерес со стороны арендаторов. Второй этаж арендует хостел. Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всем необходимым для комфортной работы: - Удобная парковка у входа для клиентов; - Электрическая мощность 35 кВт; - Современная автоматическая пожарная сигнализация; - Охранная сигнализация для вашей безопасности; - Все необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Условия сделки: - Продажа от физического лица, без НДС; - Один собственник; - Земельный участок в долевой собственности (доля 221/2184). Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с гарантированным доходом! Звоните прямо сейчас, если у вас остались вопросы или вы хотите организовать просмотр! Номер в базе: 2310336. Код пользователя: 109889