11,1 сотки, участок

Участок расположен в перспективном кооперативе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Земля полностью отмежевана, границы зафиксированы в кадастре, документы готовы к сделке. Участок сухой, без подтоплений, с ровным рельефом, что минимизирует затраты на подготовку к строительству. Подъездная дорога с твердым покрытием обеспечивает круглогодичный доступ без сезонных ограничений. В непосредственной близости проходит линия электропередач, что значительно упрощает и удешевляет подключение к энергосетям. Кооператив находится в 15 минутах езды от города, что сочетает преимущества загородной жизни с доступностью городских услуг. В пешей доступности — остановка общественного транспорта с регулярным сообщением. В радиусе 3 км расположены магазины, школа, медицинский пункт и другие объекты первой необходимости. Особую ценность участку придает близость реки Обь — в 500 метрах от территории, что открывает возможности для рыбалки, водных прогулок и отдыха на природе. Участок подходит для строительства жилого дома по программе льготной ипотеки под 6%, что делает его выгодным вариантом для семейных пар и инвесторов. Категория земель разрешает ИЖС, отсутствуют ограничения по типу застройки. Территория кооператива охраняется, ведется планомерное развитие коммуникаций. Удобное расположение, готовность к строительству и перспективы роста стоимости земли делают этот объект практичным выбором для тех, кто ценит надежность и потенциал. Номер в базе: 7766848. Код пользователя: 127847