112,3 м² дом, 4,3 сотки участок

Срочная продажа, в связи с переездом! Продается 2-х этажный оснoватeльный жилой дом 112,3 кв. м. co вceми удобcтвами в дoмe для кpуглoгoдичного прoживaния + бaня + учаcток в СTСН Севep-1. Один coбcтвенник. Пepвый этaж: пpихoжая, электрo- щитовая,кухня-гоcтинная, леcтничная, ваннaя и туалeтaя комната, мастеpскaя-кладoвая. Втopoй этаж: две cпальни,туалетная комната, коридор, шкаф - купе. Достоинства: 1. Строили по проекту и с надзором. Фотоотчет стройки и документы на материалы имеются. 2.Видеонаблюдение. Система видеонаблюдения выведена на приложение на смартфоне. 3.Охранная сигнализация. Пожарная сигнализация. Выведена на пульт охраны. Тревожные кнопки . Оповещение и управление через приложение на смартфоне. 4.Близость к городу: Автобус №116 ходит регулярно, круглый год. 5.Прописка имеется.Категория земель: Земли населенных пунктов. 6.Тариф на электроэнергию- городской. 7.Описание здания: А) Фундамент -Ленточный железобетонный, усилен металлическими сваями и металлокаркасом, утеплен. Б) Индивидуальный железобетонный фундамент под камин. В) Пол первого этажа – керамзитовая подушка 0,7 м (7,5 тн), железобетонная плита 15 см, Г) Материал стен -Керамзитобетонные блоки. Долговечность и устойчивость к морозу выше чем у кирпича,не удерживает влагу. Д) Звукоизоляция проложена в межэтажном перекрытии над потолком . Е) Утеплитель-20 см. Каменная вата Роклайт Технониколь (гидрофобизированные, на основе горных пород базальтовой группы, негорючие, тепло и звукоизоляционные плиты). Ж)Общая толщина стен – 40 см. З) Облицовка- Сайдинг РRINТЕСН И) Кровля- профлист металлочерепица, утеплена. К) Все деревянные конструкции дома и межэтажное перекрытие обработаны пропиткой огнебиозащиты (фиксация в фотоотчете). Л) Лестница на второй этаж на металлическом монокосоуре, ступени лиственничные, перильные ограждения – нержавейка, изготовлена по индивидуальному заказу на производстве в г. Ижевске. 8.Электроснабжение - три фазы 220 В кабелем СИП. Все оборудование – однофазное. Группы потребителей запитаны с разных фаз. Счетчик (день-ночь) . 9.Окна Пластиковые большие морозостойкие двухкамерные СПД 40 4 М1 14 4 М1 14 4 М1- 8 шт., на всех противомоскитные сетки и рулонные жалюзи. 10. Система вытяжной вентиляции по всему дому 11.Отопление а)Теплый пол (первый этаж), на основе нагревательных секций КПР.00108.01 ИУЗ -15 лет гарантия. б) Печь-камин Везувий (на фундаменте). Камин и дымоход облицованы огнеупорным кирпичом. в)Электрические конвекторы в каждом помещении. 12.Канализация согласно проекту, труба для откачки септика(5куб.м) выведена за забор на улицу. 13.Водоснабжение- Скважина в доме, бесшумный погружной насос SNR 85/55 Оазис, разводка воды металлопластовыми трубами, холодная и горячая вода (бойлер Еlеktrоluх). Вода чистая, пьем. 14.Система очистки воды АКС-13-ФБ1-103 У1 (договор №38-04/22 от 18.04.2022г.,протокол испытаний №002-0630.22/111/П-153 от23.05.2022г.) 14.Водосточная система выполнена по периметру всего дома. Об участке: 1.Площадь участка 4,33 сот 2.Межевание Произведено 3.Парковка для двух автомобилей (предусмотрен уклон для стока воды при мойке машины). 4.Придомовая территория и зона барбекю, все дорожки вымощены яркой тротуарной брусчаткой «Ромашка» и тротуарной плиткой «Песчаник» 5.Насаждения- голубая ель (3 года), много малины, черная смородина, вишня, ирга, клубника, грядки для зелени, много цветов и т.д Постройки на участке: 1.Крыльцо с крышей при входе в дом из металлического профиля на столбах с элементами художественной ковки. 2.Сушилка для ковров и белья – конструкция из металлического профиля . 3.Баня «Квадро»2,3*3 кедр (печь-каменка повышенной прочности Аurоrа Grill D с внешней топкой, бак ГВ 50л,рундук и бак ХВ 70л, днище усиленное (договор № СУР 102 11.02.2021г.), установлена на фундаменте. 4.Беседка на бетонном фундаменте, из металлического профиля 100х100 с элементами художественной ковки, стол и скамейки в стиле Лофт на металлическом каркасе, яркая желтая крыша из прочного поликарбоната. 5.Теплицы 2 шт. на фундаментах 6х3 м (металлический профиль + поликарбонат, выполнены долговечные борта у грядок и дорожки, проведено водоснабжение). 6.Парник хлебница для зелени-3 шт. 7.Навес из профлиста на металлическом каркасе для хранения хоз. инвентаря. 8. Спортивный комплекс уличный (шведская стенка, кольца, турник, брусья). 9.Песочница для детей. 10.Клумба для цветов на фундаменте с бетонными бордюрами 5 кв.м. 11.Бетонный фундамент 6х3 для будущей летней кухни или третьей теплицы. 12.Забор выполнен из профлиста на металлических столбах на ленточном железобетонном фундаменте. 13.Ворота – откатные, силовая рама забетонирована. Калитка с замком и звонком отдельно стоящая. Ворота и калитка – с элементами художественной ковки. 14.Глухая противопожарная стена для мангала, выполненная из огнеупорного кирпича и предназначенная для воспрепятствования распространению огня . Подъезд к объекту- Асфальтовая дорога по Центральной улице, отворот к дому 150 м грунт, отсыпан щебнем, чистят регулярно, так как проживают соседи в нашем тупике на постоянной основе. Досуг летом: Зона барбекю, ключ от индивидуального выхода на пирс к водохранилищу. Автобус. До ближайшей автобусной остановки и продуктовых магазинов – 500 м. Улица тупиковая, потому спокойная, на улице проживают на постоянной основе несколько семей, имеющих видеонаблюдение. Номер в базе: 1021394. Код пользователя: 945