17989,7 м², помещение свободного назначения

Торговый комплекс «Сибиряк» – готовый бизнес с высокой доходностью Объект №1: Торговый центр «Сибиряк» (универсальный рынок + павильоны) Общая площадь здания: 5 196 кв. м (одноэтажное, прямоугольное, 48×72 м). Конструкция: металлокаркас с сеткой колонн 24×6 м, наружные стены – сэндвич-панели (100 мм). Высота потолков: от 4,7 до 6 м. Коммерческие площади: 120 торговых точек внутри здания. 23 павильона на прилегающей территории (по 19 кв. м каждый). Инфраструктура: Вентиляция, кондиционирование. Пожарно-охранная сигнализация. Открытая парковка на 100 машиномест. Ключевые арендаторы: Супермаркет «СВЕТОФОР». Магазин «БРИСТОЛЬ». Автосервис «Масломарт». Объект №2: Торговый центр «Яркий Сибиряк» (двухэтажный ТЦ с подземным паркингом) Общая площадь здания: 13 058,7 кв. м (54×85 м, два этажа + подземный паркинг). Конструкция: металлокаркас (сетка колонн 6×9 м на 1-м этаже, 9×18 м на 2-м этаже), сэндвич-панели (150 мм). Коммерческая площадь: 7 350 кв. м. Паркинг: Открытый – 100 машиномест. Подземный – 100 машиномест. Инфраструктура: Современные инженерные системы. Дебаркадер (погрузочно-разгрузочный узел). 2 эскалатора, грузовой лифт. ТП с мощностью 2×1000 кВт (разрешено 1432 кВт). Земельный участок в собственности: 9 049 кв. м. Ключевые арендаторы: Супермаркет «ЭКОНОМАРКЕТ» (4 165 кв. м). Семейный парк отдыха «Бублик» (1 518 кв. м). Магазин «Fix Price» (280 кв. м). Сервисный центр «ReSTART» (440 кв. м). Преимущества комплекса: ✅ Стабильный доход – арендный поток от крупных операторов. ✅ Выгодное расположение – высокая проходимость. ✅ Развитая инфраструктура – парковки, логистика, инженерия. ✅ Потенциал роста – возможность расширения и перепрофилирования площадей. Идеальный вариант для инвесторов, ищущих готовый бизнес с высокой ликвидностью! 📞 Звоните для деталей и просмотра! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 90968 Номер в базе: 1868431