400 м² дом, 13,7 сотки участок

Уникальное предложение! ТОРГ ЕСТЬ! Дом в экологически чистом районе и элитном коттеджном поселке - д.Мельница. Недалеко от пос. Винзили. Дом находится в живописном месте, где из-за наличия преимущественно хвойного леса легко и свободно дышится. Из окон главного фасада открывается вид на реку Пышма. Из окон дворового фасада на материковый, преимущественно сосновый, лес. Стиль фасада - вечно актуальная классика - стилизация под русский модерн. Стиль конец 19-начало 20 века, в котором выполнены множество домов в исторической части Тюмени. Стиль разработан дизайн-бюро " Прямая речь" архитектор Чистяков В.В. Соблюдение стилистических решений повлекло за собой серьезные затраты. Площадь основного дома=440м² 4 этажа (цоколь, 1,2 этажи и мансарда) Высота этажа 2,9 м. Эргономичные современные планировки этажей. Есть мастер-спальня. Фундамент выполнен в соответствии с геологией и нагрузками от конструкций дома - забивные сваи (длина 3м.), ростверк 600х600, бетон В25, арматура 16мм), ФБС блоки. Несущие стены и перегородки- керамический кирпич. Армирование каждые 300мм (сетка через каждые 600мм и перевязка каждые 600мм). Утепление- газоблок 300х600х200мм. Облицовка- кирпич Брылино. Под каждые перекрытия выполнены армопояса чтобы распределять нагрузку от кровли и ее конструкций, и консольно висящего балкончика. Стропильная система- металл, что позволило сделать свободную планировку мансардного этажа. Обрешётка- древесина. Кровля- металлочерепица с долговечным покрытием Пурал. Отделка, преимущественно, улучшенная черновая. Отопление и водопровод - трубы из нержавеющей стали, в том числе и теплые полы в тамбуре, санузлах и на кухне. Выполнена разводка по всему дому. Выполнена подготовка под камин - есть дымоход в стене. Отопление газовое. 5 лет назад была замена котлов и оборудования водоподготовки. В системе предусмотрены резервный котел и резервные насосы отопления. Котлы Protherm и бак накопитель для горячей воды подобраны в соответствии с отапливаемым объемом и потребностями ГВС. Отдельно стоящая от дома труба для котлов отопления выполнена по расчетам и надёжно закреплена и заземлена. Водоснабжение осуществляется с помощью баков-аккумуляторов большой ёмкости. Дом-отличный образец инженерно- строительной мысли. Площадь гостевого дома= 84м² 2 этажа. Высота первого этажа 2,9м. В доме оборудован санузел. Стены- брус 200х200. Фундамент - монолитный железобетонный ленточный . Утеплён. Пригоден для зимнего проживания. Заведено из полипропиленовых труб отопление, горячая и холодная вода из основного дома. Доп.постройки: Баня 30м2. Осиновое бревно. Фундамент монолитный железобетонный ленточный. Заведена из полипропиленовых труб холодная и горячая вода, отопление из основного дома. Гараж на 2 автомобиля и слесарной зоной 54м2. Кладка кирпич 380мм. Фундамент монолитный железобетонный ленточный. Крыша железобетонные плиты. Из полипропиленовых труб заведено отопление и холодная вода. Ввод электроэнергии 380v 15кВт. Устроен вместительный погреб с вентиляцией и освещением. Инженерные сети Газ, эл. сети и канализация приняты надзорными органами. Для всех строений выполнены все необходимые контуры заземления. На два дома, гараж и баню сделан септик 24 куба с которым они соединены через дополнительный колодец. Все основные коммуникации разведены в земле. Есть необходимая инженерно-техническая документация. Благоустройство На участке есть две застеклённые теплицы на монолитном ленточном жб фундаменте (в одну из которых можно разместить каркасный бассейн длиной 5-6 метров), колодец для полива, бак для полива - летний душ. Построен капитальный летний туалет, который может быть переоборудован под помещение для резервной электростанции (кабель для резервного подключения станции уже проложен). На задней части участка был сохранен материковый сосновый и березовый лес с грибами (грузди, белые, подосиновики, подберезовики). Инфраструктура Подъезд асфальтирован. Зимой регулярно чистится. Автобусная остановка находится рядом с домом. Также есть возможность добираться на электричках. Река Пышма и несколько живописных озёр в шаговой доступности от дома. Хозяева могут рассказать про места где есть хороший клёв. На задах участка находится материковый лес богатый грибами и ягодами и ещё одна река. Зимой в нем прокладывают лыжную трассу. Деревня имеет свою историю. В деревне находится своя уникальная для Тюменского района достопримечательность - пешеходный вантовый мост через реку Пышма с живописным видом. Возможно подключение к кабельному интернету и центральному водоснабжению. Высокая стоимость строительства основного дома обусловлена сложными инженерно-геологическими условиями (плата за экологически чистое и живописное место), архитектурой дома (сложная кладка, окна с полуарками, кованное ограждение кровли, балкон), свободной планировкой мансарды и качеством использованных материалов. Подходит под сельскую ипотеку. Звоните, пишите- покажем в удобное для Вас время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 51918 Номер в базе: 1491468