601 сотка, участок

Внимание !!! Цена снижена почти вдвое!!! Новая цена - 180.000.000 рублей !!! Идеальное место для размещения охраняемого Коттеджного городка закрытого типа (по принципу "Горки-11", "Мандарин", "Рублёвский"); Элитного пансионата или гостиничного комплекса; Частной клиники либо лечебной базы. Уникальный и неповторимый микроклимат - с трёх сторон участок окружает горный кряж с красивым диким скальником - воздушные массы попадают только с юго-западной стороны... Видимо поэтому здесь привольно чувствуют себя средиземноморские кедры, наполняющие воздух целебными ароматами и благотворными запахами... Минимальный склон ок.5-10*. Сделан "прокол" под ж/д путями с прямым выходом на пляжную полосу с мелким галечником, интереснейшим подводным шельфом (скальник). Перепад высот, в сторону моря, составляет примерно 60 м. Железная дорога проходит под обрывом на 10-25 метров ниже границы участка, это служит естественным шумовым экраном! Практически свой собственный пляж, который осталось только до-оборудовать. Проезд на участок осуществляется с Федеральной трассы М-4 Дон. Установлен постоянный публичный сервитут для прохода и проезда к земельному участку. Коммуникации: газ, магистральный водопровод, электричество (любое количество кВт). Уточненная площадь: 60 105.00 кв. м Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) По классификатору (описание): Тематический парк (для снижения налоговой ставки - поможем в изменении!) Аренда с 2008 г. Продлена до 2020г. Оплачивается регулярно, что даёт основание продлить на более долгий срок. Кадастровая стоимость участка Снижена в три раза! Полный пакет документов. Полное юридическое сопровождение и содействие в получении необходимых технических условий и разрешительной документации. Установлено строение для перевода участка в собственность с целью последующего выкупа. Просто позвоните! Разумный торг уместен.Объект № 581290Номер объекта: #5/581290/789