8,4 сотки, участок

Предлагаем к покупке земельный участок 8.4 сотки в КП "Ладожские берега" рядом с Ладожским озером! Если Вы ищете тихое спокойное место для строительства загородного дома, чтобы жить и наслаждаться природой, дышать свежим воздухом, наполненным запахом хвои, гулять по лесу, собирать грибы, ягоды, купаться в чистой прохладной Ладоге, кататься на сапах, водных мотоциклах, отдыхать на берегу Ладоги, гулять по ее бескрайним пляжам, любоваться прекрасными закатами, то этот участок ждет именно Вас! Преимущества: - ровный участок, правильной прямоугольной формы,  - участок находится в охраняемом огороженном коттеджном поселке (закрытая круглосуточно охраняемая территория, въезд через шлагбаум, пункт охраны на въезде, видеонаблюдение на территории); - на территории коттеджного поселка построены детские площадки, есть продуктовый магазин, освещение на улицах; - для безопасности в поселке действует ограничение скорости - 20 км/ч; - широкие дороги по коттеджному поселку, на въезде асфальтированная, местами грунтовые; - коттеджный поселок развивается, люди строятся, кто-то живет постоянно, кто-то временно;   - и самое главное преимущество - участок расположен в пешей доступности от Ладожского озера: 6 минут пешком до Ладоги; 15 минут до оборудованных пляжей Ладожского озера. Коммуникации: - есть возможность подключить электричество 15 квт; - есть возможность подключения проводного интернета; - в ближайшее время (в 2026 году) планируется газификация поселка. Транспортная доступность: - 40 км до КАД, откуда Вы можете доехать до любой точки Санкт-Петербурга; - 30 км (или 40 минут на машине) до центра Всеволожска с полноценной городской инфраструктурой (магазины, торговые центры, школы, детские сады, Ледовая арена, кинотеатр, поликлиники, больница, стоматологии, банки и т.д.); - 5 км до ЖД станции Ваганово; - 1 час на машине до метро Ладожская/Академическая; - 2 км до автобусной остановки маршрутного автобуса №602, который идет до Всеволожска. Преимущества расположения: - 1,5 км пешком до прекрасных километровых пляжей Коккорево, оборудованных раздевалками, туалетами, мангальными зонами, беседками, прокатом водного оборудования, детскими площадками, полями для пляжного волейбола, кафе;  - в 6,5 км (10 минут на машине) пляж "Осиновецкий маяк" с шикарной пляжной зоной с раздевалками, кафе, рестораном, детскими площадками, базой отдыха, полем для пляжного волейбола; - в 5 км от участка пешеходный экологический маршрут "Ладожские берега" и Кокоревский заказник, где можно погулять и насладиться красотой природы. ​​​​​​​ Кадастровый номер земельного участка: 47:07:0956001:2337 Координаты земельного участка: 60.073604, 31.052810. Место очень хорошее! Звоните, спрашивайте и, конечно же, приезжайте смотреть Ваш будущий участок!Номер объекта: #5/746938/82