1160,8 м², торговое помещение

Продажа здания 1160,8 м2 у м. Отрадное в САО. Описание : Продается отдельно стоящее 2-этажное торговое здание общей площадью 1160,8 м. На первой линии. Высота потолков - 3,8 м Расположение : На выходе из метро Отрадное, в локации с высоким пешеходным трафиком в густонаселенном жилом массиве. Арендаторы : На 1-м этаже расположены: Магазин здорового питания ВкусВилл; Камчатские морепродукты; Фермерские фрукты-овощи; Белорусская мясная и молочная продукция; собственная пекарня. 2-й этаж идеально подходит для фуд-корта и ресторанов. Возможно организовать летнюю веранду. Паркинг : наземный, на прилегающей территории. Земельный участок : ЗУ в аренде у города на 49 лет. Договор до 2032 года. Назначение ЗУ - для размещения объектов торговли. Собственник - юридическое лицо (ООО) на УСН. Окупаемость : 8,3 года , доходность 9% годовых. Об объекте: Вся площадь торгового комплекса сдана одному арендатору, чей бизнес совмещает два смежных направления розница и общепит. 1 этаж: Фермерский рынок Восточный базар . Площадь 604,6 м². 2 этаж: Кафе МАРГИЛАН . Площадь 593,6 м². МАП: 4 500 000 Конкурентные преимущества: - Предприятие полного цикла продукция фермерского рынка используется в меню кафе - Обширная клиентская база за счёт фактора позиционирования в сегменте доступных цен - После запуска торгового комплекса локация стала новой точкой притяжения района Отрадное Объект №3100-929540.