486 м² дом, 190 соток участок

Смотрите видео в объявлении. Предлагаю к покупке эксклюзивное классическое поместье на старом финском хуторе в тихом и уютном экологически чистом месте с нетронутой природой и собственным выходом в Выборгский залив. 
Поместье располагается на острове Майский в Выборгском районе Ленинградской области (18 км от Выборга, быстро и комфортно добираться на автомобиле по трассе «Скандинавия»). 
Территория с трёх сторон окружена водой, с четвёртой забором. Вложено много средств в профилирование дна залива для свободного выхода на большую воду и швартовки прямо к собственному причалу. Установлено профессиональное оборудование для вейкбординга, реверсивная лебедка. Общая полезная площадь 4 Га. Из них 1.9Га оформлено документально, 2.1 Га охранная зона которая никем кроме обитателей поместья не используется. Земля 19000 кв.м разделена на 12 участков (статус ИЖС): 4 уч. в собственности и 8 в аренде до 2053 года. 
Загородная резиденция включает следующие объекты: 
1. Основной дом. Площадь 486м2. Находится на возвышенности, открывается завораживающий вид на Выборгский залив. Построен в 2007 году для себя по индивидуальному проекту с использованием фундаментальных и при этом экологичных материалов. 3 этажа, включая цоколь. Несущие стены и перекрытия из кирпича утеплённого пенобетоном. Канализация-биофильтр и фильтрационное поле. Отапливается с помощью теплового насоса+дизельный котёл+камин. Система кондиционирования каждого помещения, мощные кондиционеры DAIKEN. 2. Отапливаемый Эллинг площадью 1200м2 3.Дом охраны – 45 кв.м 4. Гостевой дом – 72 кв.м 5. Фермерский дом- 50 кв.м 6. Ферма с домашними животными Поместье идеально подходит для круглогодичного частного проживания, загородного сезонного отдыха либо создания полноценной базы отдыха клубного типа с постройкой современных апартаментов. Профессионально выполненное профилирование дна залива, собственный доступ к большой воде и водные развлечения дают дополнительные преимущества при организации загородного клуба отдыха.