6,3 сотки, участок

Кратко: готовый дачный участок 6,3 сотки под ключ со всеми коммуникациями: "ставь домик и живи". От участка до центра Ростова ехать ровно 20 минут по хорошей дороге. Об участке S: 630 м2, ровный, правильной формы (31,5х20м). Проведены следующие работы: 1. Выравнивание и очистка 2. Установка по всему периметру забора из оцинкованой сетки-рабицы на столбах 40х40х1,5. Столбы бетонировались с расчетом на то, чтобы заменить рабицу на профлист 3. Подключение воды (Двойная ПВХ труба (внешний и внутренний слой) заведена в кирпичный изолированный колодец на глубине 0,8м и окольцована мультифункциональной насадкой для полива. Колодец закрыт антивандальным люком и утеплен мешками с мульчей на зиму. 4. Установлена питающая сливная яма размерами: 1,5х1,5х2м. Сверху залита бетонная крышка с фановым выводом и отверстием для туалета. При необходимости яму легко преобразовать в погреб, установив лестницу. 5. Установлены распашные ворота и калитка. Двойная покраска, обшивка профлистом 0,4мм. 6. Проведено техническое подключение электроэнергии. Собран щиток на 40А, дополнительный автомат под прожектор для ночных работ. Вам остается только оплатить 35к председателю СНТ и заключить прямой договор электроснабжения с Аксайской ТНС/ОЭК Рядом проходит газовая труба - есть возможность в любой момент подключиться к газу. О поселке: СНТ Весна активно заселен. Тут вы можете приобрести у соседей мясо быков, свежевыловленную рыбу, молочку собственного производства, свежую сдобу каждое утро. В самом поселке: строймаг, детская площадка, 2 продуктовых, ПВЗ Озон и ВБ. От СНТ до центра Ростова можно добраться всего за 20мин по хорошей дороге. Из транспорта есть остановка электрички на въезде в СНТ и автобус в соседнем поселке. Из перспектив - есть высокая вероятность, что в 2025г поселок приобретет статус микрорайона г. Батайск и земля тут станет ИЖС и подорожает. Юридическая информация: Проведено межевание, вынос точек в натуре, справка об отсутствии задолженности, выписка из ЕГРН