11,5 сотки, участок

Продается дача в Ленинском районе г.Ульяновска в СНТ «Танкист», расположенная на участке 11-12 соток (два смежных участка). На участке располагается 2-этажный кирп.дом S=60 м.кв., отдельно стоящая баня S= 20 м.кв., парник S=18 м.кв., отдельно стоящий санузел, колодец глубиной 6 м., в диаметре 1,2м (цельная магистральная труба) на 6,2 м.куб воды, хозблоки, 2 ёмкости под воду на полив. Дом выполнен из сил. кирпича (толщина стен 1-го и 2-го этажей 250мм), перекрытие 1-го этажа из железобетонных заводских многопустотных плит. Фундамент ленточный монолитный из ж/бетона. Кровля скатная, покрытие из асбестоцементных волнистых листов. Первый этаж отремонтирован, но требуется косметический ремонт, 2-й этаж – в строительном варианте. В июле 2024 г. установлены утепленные пластиковые окна (на фото) (стеклопакет 3 стекла) на 2-м этаже , сделаны с перспективой на утепление всего дома. Баня - сруб размерами 6х4м высотой 2,2м. Предбанник - из кирпича, обшит вагонкой. Оцинкованная кровля. Общая площадь бани 22 м.кв..(баня топится на дровах, эксплуатируется). Бетонная отмостка вокруг строений, дорожки. Над колодцем установлен бак для воды с местами хранения. По участку проведена система полива, от насосной станции из колодца и баков (теплая вода на полив в летний период от нагрева солнцем). Вода из колодца питьевая (в свое время делали анализ воды в специализированной лаборатории). В доме и на участке электричество 220в. (круглогодично). Предусмотрены два въезда и ворота для заезда машины на участок, место для парковки на 2-3 машины. Перед участком -2 места для компостирования, 2.0х2,5м. На участке насаждения: плодоносящие яблони , смородина, малина, виноград, цветы и т.д. Транспортная доступность: 5 - 7 минут от Парка Победы. Остановка общ.транспорта в 400 м., в период садоводства остановка маршрутки – 20 м. Круглогодичный подъезд к даче. Дача (по наследству). Хочется, чтобы дом зажил новой жизнью. Весь объект в собственности, без обременений. Прямая продажа от собственника.