35 м², 2-комнатные апартаменты

Готовые апартаменты площадью 34,6 м² с изолированной спальней и полной комплектацией. Расположены на 20-м этаже башни Б. Ремонт и оснащение выполнены в 2026 году. Из спальни, с кровати, с дивана и за кухонным столом открывается широкая зелёная панорама Москвы и квартала ARMA. Перед окнами нет близкой застройки, поэтому в апартаментах много света и ощущение пространства. Благодаря высокому этажу железнодорожные пути находятся ниже обычной линии взгляда и из жилых зон не видны. Реальный ракурс показан на видео. При закрытых окнах городской шум не слышен. ОПИСАНИЕ АПАРТАМЕНТОВ • кухня-гостиная площадью 17 м² • отдельная спальня с дверью • потолки высотой 3,1 м• дизайнерский интерьер • тёплый пол и ниша для штор • канальное кондиционирование • полная готовность к проживанию или аренде. КОМПЛЕКТАЦИЯ Апартаменты продаются в том же виде, в котором представлены на фотографиях и видео ДОМ CHKALOV • охрана и консьерж • приватная зона резидентов изолирована от посетителей коммерческой галереи • подземный паркинг • коммерческая инфраструктура комплекса открывается поэтапно. ЛОКАЦИЯ • 2 минуты пешком до метро Чкаловская • около 4 минут до метро Курская • прямой выезд на Садовое кольцо • рядом ТРЦ Атриум, квартал ARMA, Центр современного искусства Винзавод и Artplay. ДОХОДНЫЙ СЦЕНАРИЙ Апартаменты несколько месяцев работают в формате краткосрочной аренды с высокой загрузкой. Специализированная управляющая компания организует заселение гостей, уборку и своевременно решает эксплуатационные вопросы. По данным собственника, текущая чистая прибыль составляет около 150 000 ₽ в месяц. Потенциал при оптимизации загрузки и тарифа — до 200 000 ₽ в месяц. Финансовый результат зависит от выбранной модели управления. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ • один взрослый собственник, гражданин РФ • основание права — ДДУ 2021 года • без обременений • полная стоимость в договоре • свободная продажа Звоните — согласуем показ и подробно расскажем об апартаментах и действующей арендной модели.