34 сотки, участок

Продаю земельный участок площадью 34 сотки с коммуникациями. Участок расположен в Калужской области, Сухиничский район, село Брынь . Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование -ЛПХ . Строений на участке нет. Электроэнергия по границе участка( столб с проводами 1.5 м от забора) , есть газ на участке, колодец ( 8 колец с родниковой водой). От колодца проложены трубы водопровода. В селе находится Храм, продуктовые магазины, школа. Недалеко железнодорожная платформа, круглогодичный подъезд автомобилем к участку. Расстояние до трассы М3 - 2 км , до Сухиничей -12 км ,до Калуги - 100 км, до МКАДа -236 км . От трассы до села асфальтовая дорога. Зимой дороги в селе чистит трактор. В 10 мин. хотьбы протекает река Брынь, шикарное место для рыбалки. По селу проведён проводной интернет. Два раза в день ездит дизель- поезд в район, три раза в неделю - автобус в район. В 40 км находится православное место, Оптина Пустынь. На участке есть плодовые деревья и кустарники: яблони, чёрная и красная смородина, сливы, крыжовник. Продаёт собственник.