114,5 м², 4-комнатная квартира

🏡 Двухуровневая квартира с земельным участком в центре Ставрополя | ул. Дзержинского, 163 Есть квартиры, а есть дома. А есть редкие объекты, которые объединяют преимущества обоих. Именно такой вариант появился в продаже — просторная двухуровневая квартира с собственным земельным участком, закрытым двором и видом на лес, расположенная в самом центре Ставрополя. 📍 Адрес: г. Ставрополь, ул. Дзержинского, 163 Почему эту квартиру хочется купить? Просыпаться утром под пение птиц, смотреть из окна спальни на лес, вечером разжечь камин, выйти во двор с чашкой кофе… И при этом всего за несколько минут оказаться в центре города. Такое сочетание встречается крайне редко. Планировка Первый уровень ✔ Просторная гостиная 5,5 × 5,5 м с высокими потолками 3,4 м — пространство, в котором легко представить большие семейные праздники и уютные вечера. ✔ Кухня с качественным гарнитуром «Дриада» и дополнительной мощной вытяжкой. ✔ Санузел. ✔ Электрический камин создает атмосферу настоящего загородного дома. Второй уровень (мансарда 2003 года) ✔ Три изолированные спальни. ✔ Из одной спальни открывается красивый вид на лес — сложно поверить, что вы находитесь в центре города. ✔ Предусмотрен второй санузел — все коммуникации уже подведены. Сейчас помещение используется как кладовая, но при желании легко превратить его в полноценную ванную комнату. Технические преимущества ✔ Индивидуальное отопление. ✔ Современный газовый котел установлен в сентябре 2025 года. ✔ Полностью заменены инженерные коммуникации. ✔ Отдельный ввод воды — стабильный сильный напор независимо от соседей. ✔ Перепланировка полностью узаконена. ✔ Смонтирован теплый пол (при необходимости остается только подключить). ✔ Видеодомофон. ✔ Добротный ремонт, который прослужит еще долгие годы. При желании интерьер можно обновить постепенно, не вкладываясь в капитальный ремонт. Собственная территория 🌿 Вместе с квартирой вы приобретаете 1 сотку земли в собственность. Закрытый двор ✔ Автоматические ворота. ✔ Парковочных мест всегда достаточно. ✔ Очень спокойные соседи. ✔ Тихий закрытый двор без постоянного шума. Дом Дом построен в 1900 году. Мансардный этаж возведен в 2003 году. Фасад дома обновлялся 10 лет назад. Инфраструктура Дом расположен в историческом центре Ставрополя — одном из самых престижных и удобных районов города. В пешей доступности: ✔ Центральный парк культуры и отдыха. ✔ Площадь Ленина. ✔ Александровская площадь. ✔ Центральный рынок. ✔ Гимназии, лицеи, школы и детские сады. ✔ Северо-Кавказский федеральный университет. ✔ Медицинские центры, диагностический центр, поликлиники. ✔ Кафе, рестораны, кофейни. ✔ Супермаркеты, аптеки, банки. ✔ Остановки общественного транспорта во все районы города. При этом из окон открывается зеленый пейзаж, благодаря которому создается ощущение, будто вы живете за городом, а не в центре краевой столицы. Этот объект подойдет тем, кто ищет ✅ альтернативу частному дому; ✅ просторную квартиру для большой семьи; ✅ редкий формат жилья с собственным участком; ✅ тихое место в центре города; ✅ недвижимость, которая не теряет в цене. 📞 Звоните! Такие объекты появляются в продаже крайне редко. Если вы давно мечтали о доме, но не готовы отказаться от преимуществ жизни в центре города, обязательно приезжайте на просмотр Код пользователя: 205368 Номер в базе: 13408852