181,7 м², помещение свободного назначения

Продажа арендного бизнеса. Ближайшие станции метро: - Новохохловская (11 мин.), - Нижегородская (13 мин.). Дом расположен в непосредственной близости от крупных магистралей: ТТК, ЮВХ, Нижегородская улица. Район характеризуется застройкой жилыми зданиями. Жилой комплекс построен в 2022 году и полностью заселён. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения. Помещение располагается на 1 этаже многосекционного дома с переменной этажностью (от 14 до 24 этажей). Первый этаж отведен под размещение магазинов, салонов красоты и др. Общая площадь помещения - 181,7 кв.м. Высота потолков – 5,3 м. Два отдельных входа, подъезды расположены на уровне земли, открытая планировка, витринные окна по фасаду. Выделенная эл. мощность 36,34 кВт. Мокрая точка. Ремонт осуществляется арендатором. Коммерческие условия: Договор аренды до 18.09.20234 г.; МАП - 300 000 руб. в первый год, 450 000 руб. во второй год; индексация на 5% с третьего года (Все коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно, в том числе платёж управляющей компании дома); Продавец - физическое лицо.