391 м², готовый бизнес

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет 10 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу проезд Петровско-разумовский дом 24к4. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Другое сетевая пекарня "ПаПан", хозяйственный магазин. Текущий месячный арендный поток - 706 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 391 кв.м. Ближайшая станция метро - Дмитровская, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 66 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 109 000 000 руб., или 278 772 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.